千葉県市川市市川１丁目１０７０番７外の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,450,000円/㎡

坪単価:

4,793,400円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 市川5-3

市川の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,450,000円/㎡は、市川市の平均（約534,944円/㎡）の約2.7倍です。市川市内36地点中3位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1450000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所、共同住宅

所在地

千葉県市川市市川１丁目１０７０番７外

アクセス

市川駅から180m

前面道路

23.0m

面積

380㎡

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詳細情報

基準地価	1450000円/㎡
標準地・基準地コード	市川5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所、共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	市川
駅からの距離	180m
前面道路幅員	23.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　23.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市川市市川１丁目１０７０番７外の地価動向

千葉県市川市市川１丁目１０７０番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.94%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2025年

5.3%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2024年

12.7%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2023年

12.4%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2022年

5.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2021年

3.6%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2020年

5.5%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2019年

10.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2018年

4.2%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

2017年

3.8%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2016年

1.9%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2015年

2.0%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2014年

2.1%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2013年

2.1%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2012年

-0.4%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2011年

-0.7%

¥708,000 /㎡

坪単価: 2,340,500円/坪

2010年

-7.9%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2009年

-12.0%

¥774,000 /㎡

坪単価: 2,558,700円/坪

2008年

0.0%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2007年

13.8%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2006年

10.4%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2005年

0.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2004年

-1.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2003年

-6.0%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2002年

-7.9%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2001年

-4.7%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2000年

-10.4%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

1999年

-16.5%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

1998年

-11.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1997年

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

千葉県市川市市川１丁目１０７０番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は市川駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市市川１丁目１０３７番１	150m	1,170,000円/㎡	3,867,800円/坪	-	市川駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
千葉県市川市市川南３丁目１９３３番３５	424m	513,000円/㎡	1,695,900円/坪	3.0%	市川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市新田２丁目１２２３番１	562m	475,000円/㎡	1,570,200円/坪	4.4%	市川駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市平田３丁目１４５２番１４	1.4km	395,000円/㎡	1,305,800円/坪	6.2%	本八幡駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市菅野５丁目１６８３番５	1.4km	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	0.9%	本八幡駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細