真間（市川市）の公示地価・実勢価格

真間の地価は市川市で高い？町名別の平均・順位で比較

真間の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

真間の中古マンションの実勢は約66.25万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約26.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約662,500円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

真間の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

真間の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県市川市真間の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は318,500円/㎡（坪単価1,052,900円）で、 前年比+1.9%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.31%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.31%と堅調です。投資対象として注目されます。

真間の調査地点マップ

真間の周辺環境・生活施設

真間の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、公園3件、幼稚園2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は市川駅（1,000m）です。

• 市川警察署真間交番警察署・交番・約191m
• いなほ幼稚園幼稚園・約191m
• 真間一丁目バス停・約201m
• 市川一丁目バス停・約263m
• 図書館別館図書館・約273m
• 市川真間駅バス停・約297m
• 市川真間郵便局郵便局・約347m
• 菅野西公園公園・約355m
• 菅野六丁目バス停・約373m
• 縁結び 桂の木公園・約409m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

真間の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。