新浜（市川市）の公示地価・実勢価格・土地相場

新浜の地価は市川市で高い？町名別の平均・順位で比較

新浜の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

新浜の中古マンションの実勢は約28.3万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約28.3万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新浜で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約119万円/坪をベースに、市川市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新浜の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県市川市新浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.58%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.58%と堅調です。投資対象として注目されます。

新浜の地価マップ（調査地点）

新浜の周辺環境・生活施設

新浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園3件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は行徳駅（850m）です。

• 行徳駅前四丁目バス停・約104m
• 行徳中央病院バス停・約144m
• 西友スーパーマーケット・約183m
• 新浜一丁目バス停・約254m
• 新浜小学校バス停・約271m
• 千鳥橋バス停・約337m
• 市川市立新浜幼稚園幼稚園・約370m
• 東浜幼稚園幼稚園・約396m
• 行徳駅前四郵便局郵便局・約399m
• 市川市立行徳第二保育園幼稚園・約407m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新浜の調査地点（2026年・全1地点）

新浜の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は市川市全体の平均（188%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。