千葉県市川市新浜１丁目８番２の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
359,000円/㎡
坪単価:
1,186,800円/坪
変動率:
+4.7%
新浜の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価359,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。市川市内78地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
359000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市新浜１丁目８番２
アクセス
行徳駅から850m
前面道路
6.0m
面積
101㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 359000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-63 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 行徳 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市新浜１丁目８番２の地価動向
千葉県市川市新浜１丁目８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2025年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2024年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2023年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2022年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2021年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2020年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2019年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2018年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2017年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2013年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2012年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2011年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2010年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2009年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2008年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2007年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2006年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2005年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2004年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2003年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2002年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2001年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2000年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
1999年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
1998年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1997年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1996年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
1995年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
千葉県市川市新浜１丁目８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は行徳駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約183m）です。バス停は最寄り約104mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 183m
市川市立新浜幼稚園
幼稚園 • 370m
東浜幼稚園
幼稚園 • 396m
市川市立行徳第二保育園
幼稚園 • 407m
市川市立新浜小学校
小学校 • 422m
行徳駅前四郵便局
郵便局 • 399m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４ | 284m | 438,000円/㎡ | 1,447,900円/坪 | 1.6% | 行徳駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３ | 837m | 1,310,000円/㎡ | 4,330,600円/坪 | 10.1% | 行徳駅(90m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市宝１丁目１４番４ | 883m | 382,000円/㎡ | 1,262,800円/坪 | 2.1% | 行徳駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市福栄１丁目１４番１３ | 893m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 2.4% | 南行徳駅(900m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市香取２丁目７番２４ | 911m | 381,000円/㎡ | 1,259,500円/坪 | 2.1% | 行徳駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
千葉県市川市新浜１丁目８番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市新浜１丁目８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。