千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
438,000円/㎡
坪単価:
1,447,900円/坪
変動率:
+1.6%
行徳駅前の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価438,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）とほぼ同水準です。市川市内78地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
438000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４
アクセス
行徳駅から800m
前面道路
6.0m
面積
258㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 438000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-47 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 行徳 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４の地価動向
千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は438,000円/㎡（坪単価1,447,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2025年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2024年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2023年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2022年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2021年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2020年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2019年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2018年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2017年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2016年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2015年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2014年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2013年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2012年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2011年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2010年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2009年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2008年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2007年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2006年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2005年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2004年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2003年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2002年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2001年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2000年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1999年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
1998年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
1997年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
1996年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
1995年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は行徳駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約309m）です。バス停は最寄り約117mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 309m
マルエツ
スーパーマーケット • 463m
市川市立行徳第二保育園
幼稚園 • 194m
市川市立行徳保育園
幼稚園 • 242m
市川市立新浜幼稚園
幼稚園 • 311m
市川市立新浜小学校
小学校 • 325m
ほか1件
行徳駅前四郵便局
郵便局 • 208m
行徳駅前三郵便局
郵便局 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市新浜１丁目８番２ | 284m | 359,000円/㎡ | 1,186,800円/坪 | 4.7% | 行徳駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市福栄１丁目１４番１３ | 622m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 2.4% | 南行徳駅(900m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市香取２丁目７番２４ | 632m | 381,000円/㎡ | 1,259,500円/坪 | 2.1% | 行徳駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３ | 677m | 1,310,000円/㎡ | 4,330,600円/坪 | 10.1% | 行徳駅(90m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市末広１丁目７番９外 | 963m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 3.4% | 行徳駅(630m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。