千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,310,000円/㎡
坪単価:
4,330,600円/坪
変動率:
+10.1%
行徳駅前の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,310,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）の約3.0倍です。市川市内78地点中4位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1310000円/㎡
前年比:
+10.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３
アクセス
行徳駅から90m
前面道路
15.0m
面積
639㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1310000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 行徳 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層ビル小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３の地価動向
千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,310,000円/㎡（坪単価4,330,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の555,000円/㎡（坪単価1,834,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2025年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2024年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2023年
¥897,000 /㎡
坪単価: 2,965,300円/坪
2022年
¥859,000 /㎡
坪単価: 2,839,700円/坪
2021年
¥859,000 /㎡
坪単価: 2,839,700円/坪
2020年
¥859,000 /㎡
坪単価: 2,839,700円/坪
2019年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2018年
¥673,000 /㎡
坪単価: 2,224,800円/坪
2017年
¥643,000 /㎡
坪単価: 2,125,600円/坪
2016年
¥618,000 /㎡
坪単価: 2,043,000円/坪
2015年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2014年
¥583,000 /㎡
坪単価: 1,927,300円/坪
2013年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2012年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2011年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2010年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
2009年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2008年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
2007年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2006年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2005年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2004年
¥566,000 /㎡
坪単価: 1,871,100円/坪
2003年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2002年
¥655,000 /㎡
坪単価: 2,165,300円/坪
2001年
¥691,000 /㎡
坪単価: 2,284,300円/坪
2000年
¥778,000 /㎡
坪単価: 2,571,900円/坪
1999年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
1998年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
1997年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
1996年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
1995年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は行徳駅（90m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約90m）です。バス停は最寄り約103mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ
スーパーマーケット • 90m
ワイズマート
スーパーマーケット • 117m
西友
スーパーマーケット • 206m
セレクション
スーパーマーケット • 212m
幼稚園
幼稚園 • 304m
市川市立新浜小学校
小学校 • 416m
市川市立新浜幼稚園
幼稚園 • 473m
市川市立行徳保育園
幼稚園 • 494m
ほか1件
行徳警察署行徳駅前交番
警察署・交番 • 118m
行徳駅前三郵便局
郵便局 • 387m
市川市行徳図書館
図書館 • 403m
市川市役所行徳支所
市役所・区役所 • 415m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市香取２丁目７番２４ | 572m | 381,000円/㎡ | 1,259,500円/坪 | 2.1% | 行徳駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市末広１丁目７番９外 | 609m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 3.4% | 行徳駅(630m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４ | 677m | 438,000円/㎡ | 1,447,900円/坪 | 1.6% | 行徳駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市新浜１丁目８番２ | 837m | 359,000円/㎡ | 1,186,800円/坪 | 4.7% | 行徳駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市福栄１丁目１４番１３ | 887m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 2.4% | 南行徳駅(900m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。