千葉県市川市福栄１丁目１４番１３の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
430,000円/㎡
坪単価:
1,421,500円/坪
変動率:
+2.4%
福栄の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価430,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）とほぼ同水準です。市川市内78地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
430000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
千葉県市川市福栄１丁目１４番１３
アクセス
南行徳駅から900m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 430000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南行徳 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市福栄１丁目１４番１３の地価動向
千葉県市川市福栄１丁目１４番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+4.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2025年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2024年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2023年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2022年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2019年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2017年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2014年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
千葉県市川市福栄１丁目１４番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は南行徳駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件があります。最寄りは湊新田保育園（幼稚園・約394m）です。バス停は最寄り約65mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
湊新田保育園
幼稚園 • 394m
市川市立香取保育園
幼稚園 • 432m
仁保育園
幼稚園 • 475m
市川市立行徳第二保育園
幼稚園 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市香取２丁目７番２４ | 370m | 381,000円/㎡ | 1,259,500円/坪 | 2.1% | 行徳駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４ | 622m | 438,000円/㎡ | 1,447,900円/坪 | 1.6% | 行徳駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市南行徳２丁目６番８１ | 651m | 436,000円/㎡ | 1,441,300円/坪 | 2.3% | 南行徳駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市相之川３丁目３番４４ | 743m | 439,000円/㎡ | 1,451,200円/坪 | 2.1% | 南行徳駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市南行徳１丁目２０番７ | 775m | 831,000円/㎡ | 2,747,100円/坪 | 10.1% | 南行徳駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
千葉県市川市福栄１丁目１４番１３の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市福栄１丁目１４番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。