千葉県市川市相之川３丁目３番４４の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
439,000円/㎡
坪単価:
1,451,200円/坪
変動率:
+2.1%
相之川の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価439,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）とほぼ同水準です。市川市内78地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
439000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市相之川３丁目３番４４
アクセス
南行徳駅から560m
前面道路
6.0m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 439000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南行徳 |
| 駅からの距離 | 560m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅、共同住宅が混在し整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市相之川３丁目３番４４の地価動向
千葉県市川市相之川３丁目３番４４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は439,000円/㎡（坪単価1,451,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.95%となっています。
年別価格データ
2026年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2025年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2024年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2023年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2022年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2021年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2020年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2019年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2018年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2017年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2016年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2015年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2014年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2013年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2012年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2011年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2010年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2009年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2008年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2007年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2006年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2005年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2004年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2003年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2002年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2001年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2000年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
1999年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
1998年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
1997年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
1996年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1995年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
千葉県市川市相之川３丁目３番４４周辺のエリア概要
最寄り駅は南行徳駅（560m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはジェーソン（スーパーマーケット・約291m）です。バス停は最寄り約89mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ジェーソン
スーパーマーケット • 291m
ラコマート南行徳店
スーパーマーケット • 381m
ワイズマート
スーパーマーケット • 399m
マルエツ 南行徳店
スーパーマーケット • 403m
市川市立欠真間保育園
幼稚園 • 190m
行徳警察署南行徳駅前交番
警察署・交番 • 468m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市欠真間１丁目９番９ | 330m | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | 2.1% | 南行徳駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市南行徳１丁目２０番７ | 501m | 831,000円/㎡ | 2,747,100円/坪 | 10.1% | 南行徳駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県市川市新井２丁目１９番１１ | 562m | 366,000円/㎡ | 1,209,900円/坪 | 2.2% | 南行徳駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市福栄１丁目１４番１３ | 743m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 2.4% | 南行徳駅(900m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市香取２丁目７番２４ | 802m | 381,000円/㎡ | 1,259,500円/坪 | 2.1% | 行徳駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
千葉県市川市相之川３丁目３番４４の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市相之川３丁目３番４４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。