福栄（市川市）の公示地価・実勢価格

福栄の地価は市川市で高い？町名別の平均・順位で比較

福栄の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

福栄の中古マンションの実勢は約30万円/㎡（2025年・31件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2018年・6件）で、公示地価に対して実勢は約0.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡（2025年・31件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

福栄の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

福栄の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県市川市福栄の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は353,000円/㎡（坪単価1,166,900円）で、 前年比+3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の353,000円/㎡（坪単価1,166,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.85%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.85%と堅調です。投資対象として注目されます。

福栄の調査地点マップ

福栄の周辺環境・生活施設

福栄の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園4件などがあります。最寄り駅は南行徳駅（900m）です。

• 福栄中学校入口バス停・約65m
• 福栄バス停・約211m
• 南行徳1丁目バス停・約343m
• 湊新田保育園幼稚園・約394m
• 福栄二丁目バス停・約429m
• 市川市立香取保育園幼稚園・約432m
• 福栄三丁目バス停・約448m
• 仁保育園幼稚園・約475m
• 市川市立行徳第二保育園幼稚園・約498m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

福栄の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。