千葉県市川市南行徳２丁目６番８１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

426,000円/㎡

坪単価:

1,408,300円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 市川-31

地価サマリー

地価公示価格

426000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市南行徳２丁目６番８１

アクセス

南行徳駅から550m

前面道路

60m

面積

100㎡

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詳細情報

地価公示価格	426000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-31
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南行徳
駅からの距離	550m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県市川市南行徳２丁目６番８１の地価動向

千葉県市川市南行徳２丁目６番８１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は426,000円/㎡（坪単価1,408,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、最低価格は2004年（平成16年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.57%となっています。

年別価格データ

2025年

6.5%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2024年

11.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2023年

8.5%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2022年

4.8%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2021年

1.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2020年

3.7%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2019年

3.4%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2018年

1.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2017年

1.1%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2016年

1.1%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2015年

0.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2014年

1.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2013年

-0.7%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2012年

-1.8%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2011年

0.7%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2010年

-11.9%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2009年

-6.4%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2008年

7.2%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2007年

11.1%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2006年

6.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2005年

1.1%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2004年

-1.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2003年

-2.9%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2002年

-5.7%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2001年

-3.9%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2000年

-5.8%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

1999年

-11.6%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

1998年

-6.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1997年

-2.7%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

1996年

-10.0%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1995年

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南行徳二丁目

バス停 • 135m

南行徳二丁目

バス停 • 139m

まんせい公園

バス停 • 164m

まんせい公園

バス停 • 205m

南行徳三丁目

バス停 • 264m

教育施設

仁保育園

幼稚園 • 380m

生活施設

イオン

スーパーマーケット • 206m

ワイズマート

スーパーマーケット • 485m

ナカムラヤ

スーパーマーケット • 496m

公共施設

南行徳駅前郵便局

郵便局 • 376m

いこいの広場

公園 • 418m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市稲荷木１丁目４１６番５	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	7.3%	本八幡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.1%	本八幡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市中山２丁目５６６番３外	266,000円/㎡	879,300円/坪	6.4%	下総中山駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮３丁目２８１番７	211,000円/㎡	697,500円/坪	5.5%	下総中山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮２丁目３４３番４	221,000円/㎡	730,600円/坪	6.3%	下総中山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細