スマプロ不動産価格相場千葉県市川市南行徳４丁目５番３の地価公示価格
千葉県市川市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
288,000円/㎡
坪単価:
952,100円/坪
変動率:
+2.9%
千葉県市川市南行徳４丁目５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は南行徳駅（1,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
288000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市南行徳４丁目５番３
アクセス
南行徳駅から1,200m
前面道路
60m
面積
203㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 288000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南行徳 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市川市南行徳４丁目５番３の地価動向
千葉県市川市南行徳４丁目５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は288,000円/㎡（坪単価952,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2025年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2024年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2023年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2022年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2021年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2020年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2019年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2018年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2017年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2016年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2015年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2014年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2013年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2012年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2011年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2010年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2009年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2008年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2007年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2006年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2005年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2004年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2003年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2002年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2001年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2000年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
1999年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
1998年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1997年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
1996年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1995年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市南行徳２丁目６番８１ | 610m | 436,000円/㎡ | 1,441,300円/坪 | 2.3% | 南行徳駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市福栄４丁目３７６７番２２５ | 751m | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 4.9% | 南行徳駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市南行徳１丁目２０番７ | 978m | 831,000円/㎡ | 2,747,100円/坪 | 10.1% | 南行徳駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県市川市塩浜３丁目１７番１２ | 999m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 6.7% | 市川塩浜駅(1,200m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県市川市福栄１丁目１４番１３ | 1.2km | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 2.4% | 南行徳駅(900m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |