河原（市川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県市川市河原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
303,000円/㎡
坪単価 約1,001,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
河原の地価は市川市で高い？町名別の平均・順位で比較
市川市内の町名別順位
32位/ 51町
河原の平均
303,000円/㎡
坪単価 約1,001,700円/坪
市川市の調査地点平均
433,364円/㎡
河原はその約0.7倍
河原の地価は、市川市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では市川市内51町中32位です。市川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
河原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,800万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 5,500万円 | 733,333円/㎡ | 2,424,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 18,000万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 5,400万円 | 771,429円/㎡ | 2,550,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,200万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 1,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 830万円 | 14,821円/㎡ | 49,000円/坪 | 1983年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 8,700万円 | 362,500円/㎡ | 1,198,300円/坪 | 1981年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,300万円 | 409,524円/㎡ | 1,353,800円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
河原の調査地点マップ
河原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市河原７２２番１１外基準地 | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 妙典（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
河原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。河原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。