千葉県市川市河原７２２番１１外の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

312,000円/㎡

坪単価:

1,031,400円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 市川-19

河原の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価312,000円/㎡は、市川市の平均（約534,944円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。市川市内36地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

312000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市河原７２２番１１外

アクセス

妙典駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	312000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	妙典
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等の混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市川市河原７２２番１１外の地価動向

千葉県市川市河原７２２番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.78%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2025年

2.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2024年

11.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2023年

14.8%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2022年

7.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2021年

2.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2020年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2019年

1.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2018年

1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2017年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2016年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2015年

2.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2014年

2.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2013年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2012年

2.2%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2011年

-7.9%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2010年

-3.8%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2009年

-8.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2008年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2007年

15.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2006年

11.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2005年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2004年

-0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2003年

-6.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2002年

-6.3%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2001年

-4.2%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2000年

-7.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

1999年

-13.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1998年

-5.4%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1997年

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

千葉県市川市河原７２２番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は妙典駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市塩焼２丁目１７番２０	1.3km	396,000円/㎡	1,309,100円/坪	2.3%	妙典駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市末広２丁目１１番７	1.6km	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	2.0%	行徳駅(770m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市行徳駅前２丁目１３番３外	1.9km	1,330,000円/㎡	4,396,700円/坪	9.9%	行徳駅(80m)	商業地	店舗	詳細
千葉県市川市原木１丁目２１３番８外	2.1km	253,000円/㎡	836,400円/坪	-	原木中山駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市南八幡３丁目２３１番４外	2.2km	481,000円/㎡	1,590,100円/坪	8.6%	本八幡駅(480m)	住宅地	住宅	詳細