千葉県市川市塩焼２丁目１７番２０の基準地価
千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
396,000円/㎡
坪単価:
1,309,100円/坪
変動率:
+2.3%
塩焼の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価396,000円/㎡は、市川市の平均（約534,944円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。市川市内36地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
396000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市塩焼２丁目１７番２０
アクセス
妙典駅から650m
前面道路
6.0m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 396000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妙典 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市塩焼２丁目１７番２０の地価動向
千葉県市川市塩焼２丁目１７番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+6.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2025年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2024年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2023年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2022年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
千葉県市川市塩焼２丁目１７番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は妙典駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市末広２丁目１１番７ | 783m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2.0% | 行徳駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市入船７番７ | 1.3km | 366,000円/㎡ | 1,209,900円/坪 | 2.5% | 行徳駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市河原７２２番１１外 | 1.3km | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 3.0% | 妙典駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市行徳駅前２丁目１３番３外 | 1.3km | 1,330,000円/㎡ | 4,396,700円/坪 | 9.9% | 行徳駅(80m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県市川市高谷新町９番５外 | 2.1km | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 7.1% | 二俣新町駅(1,900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
千葉県市川市塩焼２丁目１７番２０の基準地価 よくある質問
千葉県市川市塩焼２丁目１７番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。