千葉県市川市入船７番７の基準地価
千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
366,000円/㎡
坪単価:
1,209,900円/坪
変動率:
+2.5%
入船の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価366,000円/㎡は、市川市の平均（約534,944円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。市川市内36地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
366000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市入船７番７
アクセス
行徳駅から960m
前面道路
10.3m
面積
186㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 366000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 行徳 |
| 駅からの距離 | 960m |
| 前面道路幅員 | 10.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 10.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心としてアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市入船７番７の地価動向
千葉県市川市入船７番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は366,000円/㎡（坪単価1,209,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の366,000円/㎡（坪単価1,209,900円）、 最低価格は2020年（令和2年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+5.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2025年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2024年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2023年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2022年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2021年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2020年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
千葉県市川市入船７番７周辺のエリア概要
最寄り駅は行徳駅（960m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市末広２丁目１１番７ | 685m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2.0% | 行徳駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市行徳駅前２丁目１３番３外 | 809m | 1,330,000円/㎡ | 4,396,700円/坪 | 9.9% | 行徳駅(80m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県市川市福栄１丁目１４番１３ | 1.1km | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 2.4% | 南行徳駅(900m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市塩焼２丁目１７番２０ | 1.3km | 396,000円/㎡ | 1,309,100円/坪 | 2.3% | 妙典駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市南行徳１丁目５番１８ | 1.4km | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 2.2% | 南行徳駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
千葉県市川市入船７番７の基準地価 よくある質問
千葉県市川市入船７番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。