千葉県市川市入船７番７の基準地価
千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
357,000円/㎡
坪単価:
1,180,200円/坪
変動率:
+3.5%
入船の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価357,000円/㎡は、市川市の平均（約440,155円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。市川市内29地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
357000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市入船７番７
アクセス
行徳駅から960m
前面道路
103m
面積
186㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 357000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 行徳 |
| 駅からの距離 | 960m |
| 前面道路幅員 | 103m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 10.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心としてアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市川市入船７番７の地価動向
千葉県市川市入船７番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+5.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2024年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2023年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2022年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2021年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2020年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
千葉県市川市入船７番７周辺のエリア概要
最寄り駅は行徳駅（960m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市末広２丁目１１番７ | 685m | 392,000円/㎡ | 1,295,900円/坪 | 3.7% | 行徳駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市行徳駅前２丁目１３番３外 | 809m | 1,210,000円/㎡ | 4,000,000円/坪 | 8.0% | 行徳駅(80m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県市川市塩焼２丁目１７番２０ | 1.3km | 387,000円/㎡ | 1,279,300円/坪 | 4.0% | 妙典駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市南行徳１丁目５番１８ | 1.4km | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 4.7% | 南行徳駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市香取１丁目４番１５ | 1.5km | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | - | 行徳駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
千葉県市川市入船７番７の基準地価 よくある質問
千葉県市川市入船７番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。