千葉県市川市南行徳１丁目５番１８の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

460,000円/㎡

坪単価:

1,520,700円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 市川-22

南行徳の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価460,000円/㎡は、市川市の平均（約534,944円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。市川市内36地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

460000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

千葉県市川市南行徳１丁目５番１８

アクセス

南行徳駅から550m

前面道路

6.0m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	460000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南行徳
駅からの距離	550m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市川市南行徳１丁目５番１８の地価動向

千葉県市川市南行徳１丁目５番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.46%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2025年

4.7%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2024年

8.0%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2023年

14.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2022年

6.8%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2021年

2.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2020年

2.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2019年

5.8%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2018年

2.8%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2017年

1.1%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2016年

0.4%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2015年

0.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2014年

0.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2013年

1.5%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2012年

0.0%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2011年

-3.5%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2010年

-5.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2009年

-9.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2008年

0.0%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2007年

11.9%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2006年

9.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2005年

2.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2004年

-1.1%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2003年

-2.2%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2002年

-6.2%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2001年

-1.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2000年

-5.8%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1999年

-13.8%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

1998年

-10.6%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

1997年

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

千葉県市川市南行徳１丁目５番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は南行徳駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市福栄１丁目１４番１３	343m	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	2.4%	南行徳駅(900m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
千葉県市川市香取１丁目４番１５	747m	445,000円/㎡	1,471,100円/坪	6.0%	行徳駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県市川市行徳駅前２丁目１３番３外	1.2km	1,330,000円/㎡	4,396,700円/坪	9.9%	行徳駅(80m)	商業地	店舗	詳細
千葉県市川市入船７番７	1.4km	366,000円/㎡	1,209,900円/坪	2.5%	行徳駅(960m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市末広２丁目１１番７	1.7km	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	2.0%	行徳駅(770m)	住宅地	住宅	詳細