千葉県市川市八幡２丁目１３１番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,670,000円/㎡

坪単価:

8,826,400円/坪

変動率:

+10.8%

標準地番号: 市川5-4

地価サマリー

地価公示価格

2670000円/㎡

前年比:

+10.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

千葉県市川市八幡２丁目１３１番２

アクセス

本八幡駅から0m

前面道路

不明

面積

205㎡

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詳細情報

地価公示価格	2670000円/㎡
標準地・基準地コード	市川5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八幡
駅からの距離	0m
前面道路幅員	0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	東　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県市川市八幡２丁目１３１番２の地価動向

千葉県市川市八幡２丁目１３１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,670,000円/㎡（坪単価8,826,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,670,000円/㎡（坪単価8,826,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の980,000円/㎡（坪単価3,239,700円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+5.96%となっています。

年別価格データ

2025年

10.8%

¥2,670,000 /㎡

坪単価: 8,826,400円/坪

2024年

13.7%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

2023年

9.8%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2022年

28.7%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2019年

20.0%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2018年

15.7%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2015年

2.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2012年

-4.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2011年

-1.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2010年

-12.5%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2009年

30.6%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2005年

-16.9%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2002年

-7.8%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2001年

-5.2%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2000年

-27.0%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

1997年

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

本八幡駅

バス停 • 25m

本八幡駅

バス停 • 28m

本八幡駅(南口)

バス停 • 259m

本八幡駅(南口)

バス停 • 270m

本八幡駅(南口)

バス停 • 277m

教育施設

南八幡さくら保育園

幼稚園 • 329m

市川聖マリヤ幼稚園

幼稚園 • 341m

白菊幼稚園

幼稚園 • 377m

市川学園幼稚園

幼稚園 • 488m

生活施設

オーケーストア本八幡店

スーパーマーケット • 105m

KASUMI

スーパーマーケット • 186m

西友

スーパーマーケット • 201m

MEGA Don Quixote (MEGAドンキホーテ)

スーパーマーケット • 258m

公共施設

市川警察署本八幡交番

警察署・交番 • 29m

市川南八幡郵便局

郵便局 • 222m

市川南八幡郵便局

郵便局 • 340m

北八幡郵便局

郵便局 • 408m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市稲荷木１丁目４１６番５	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	7.3%	本八幡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.1%	本八幡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市中山２丁目５６６番３外	266,000円/㎡	879,300円/坪	6.4%	下総中山駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮３丁目２８１番７	211,000円/㎡	697,500円/坪	5.5%	下総中山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮２丁目３４３番４	221,000円/㎡	730,600円/坪	6.3%	下総中山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細