千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

441,000円/㎡

坪単価:

1,457,900円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 市川-58

地価サマリー

地価公示価格

441000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５

アクセス

本八幡駅から580m

前面道路

40m

面積

120㎡

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詳細情報

地価公示価格	441000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-58
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八幡
駅からの距離	580m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５の地価動向

千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.39%となっています。

年別価格データ

2025年

8.6%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2024年

14.7%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2023年

9.9%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2022年

5.2%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2021年

0.7%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2020年

4.8%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2019年

2.5%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2018年

2.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2017年

0.7%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2016年

4.6%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2013年

0.4%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2012年

-2.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2011年

0.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2010年

-10.6%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2009年

-4.4%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2008年

4.7%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2007年

11.5%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2006年

6.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2005年

0.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2004年

-1.6%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2003年

-3.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2002年

-5.0%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2001年

-2.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2000年

-6.5%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1999年

-14.4%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

1998年

-4.0%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1997年

-1.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

1996年

-11.2%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

1995年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停

バス停 • 367m

市役所前

バス停 • 387m

本八幡駅(南口)

バス停 • 438m

本八幡駅(南口)

バス停 • 439m

バス停

バス停 • 441m

教育施設

南八幡さくら保育園

幼稚園 • 182m

白菊幼稚園

幼稚園 • 338m

生活施設

西友

スーパーマーケット • 346m

MEGA Don Quixote (MEGAドンキホーテ)

スーパーマーケット • 455m

ダイエー

スーパーマーケット • 491m

公共施設

北八幡郵便局

郵便局 • 319m

市川市中央図書館

図書館 • 338m

市川市東消防署

消防署 • 383m

市川南八幡郵便局

郵便局 • 455m

市川警察署本八幡交番

警察署・交番 • 484m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市稲荷木１丁目４１６番５	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	7.3%	本八幡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.1%	本八幡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市中山２丁目５６６番３外	266,000円/㎡	879,300円/坪	6.4%	下総中山駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮３丁目２８１番７	211,000円/㎡	697,500円/坪	5.5%	下総中山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮２丁目３４３番４	221,000円/㎡	730,600円/坪	6.3%	下総中山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細