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千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５の地価公示価格

千葉県市川市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

449,000円/㎡

坪単価:

1,484,300円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 市川-58

千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は本八幡駅（580m）です。

地価サマリー

地価公示価格

449000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５

アクセス

本八幡駅から580m

前面道路

40m

面積

120㎡

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詳細情報

地価公示価格449000円/㎡
標準地・基準地コード市川-58
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名本八幡
駅からの距離580m
前面道路幅員40m
前面道路種別私道
前面道路状態南西　4.0m　私道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５の地価動向

千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.51%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2025年

8.6%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2024年

14.7%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2023年

9.9%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2022年

5.2%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2021年

0.7%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2020年

4.8%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2019年

2.5%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2018年

2.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2017年

0.7%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2016年

4.6%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2013年

0.4%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2012年

-2.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2011年

0.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2010年

-10.6%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2009年

-4.4%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2008年

4.7%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2007年

11.5%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2006年

6.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2005年

0.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2004年

-1.6%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2003年

-3.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2002年

-5.0%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2001年

-2.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2000年

-6.5%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1999年

-14.4%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

1998年

-4.0%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1997年

-1.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

1996年

-11.2%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

1995年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県市川市八幡１丁目５５８番４外353m538,000円/㎡1,778,500円/坪9.8%本八幡駅(600m)商業地事務所詳細
千葉県市川市南八幡４丁目１８７番４390m1,130,000円/㎡3,735,500円/坪7.6%本八幡駅(200m)商業地店舗兼住宅詳細
千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５500m815,000円/㎡2,694,200円/坪6.0%本八幡駅(400m)商業地店舗兼共同住宅詳細
千葉県市川市八幡２丁目１３１番２508m2,780,000円/㎡9,190,100円/坪4.1%本八幡駅(0m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１614m1,860,000円/㎡6,148,800円/坪2.2%本八幡駅(300m)商業地店舗兼共同住宅詳細

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