千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,860,000円/㎡
坪単価:
6,148,800円/坪
変動率:
+2.2%
八幡の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,860,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）の約4.3倍です。市川市内78地点中3位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1860000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１
アクセス
本八幡駅から300m
前面道路
11.0m
面積
495㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1860000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八幡 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１の地価動向
千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,860,000円/㎡（坪単価6,148,800円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,860,000円/㎡（坪単価6,148,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+6.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,860,000 /㎡
坪単価: 6,148,800円/坪
2025年
¥1,820,000 /㎡
坪単価: 6,016,500円/坪
2024年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
2023年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2022年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2021年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2020年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2019年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は本八幡駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはKASUMI（スーパーマーケット・約120m）です。バス停は最寄り約72mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
KASUMI
スーパーマーケット • 120m
オーケーストア本八幡店
スーパーマーケット • 285m
西友
スーパーマーケット • 417m
市川聖マリヤ幼稚園
幼稚園 • 199m
市川学園幼稚園
幼稚園 • 318m
南八幡さくら保育園
幼稚園 • 469m
市川警察署本八幡交番
警察署・交番 • 278m
市川市役所第1庁舎
市役所・区役所 • 285m
北八幡郵便局
郵便局 • 369m
市川南八幡郵便局
郵便局 • 476m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市八幡２丁目１３１番２ | 258m | 2,780,000円/㎡ | 9,190,100円/坪 | 4.1% | 本八幡駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外 | 383m | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 0.4% | 本八幡駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市八幡１丁目５５８番４外 | 437m | 538,000円/㎡ | 1,778,500円/坪 | 9.8% | 本八幡駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県市川市南八幡４丁目１８７番４ | 502m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 7.6% | 本八幡駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５ | 614m | 449,000円/㎡ | 1,484,300円/坪 | 1.8% | 本八幡駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。