千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

448,000円/㎡

坪単価:

1,481,000円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 市川-34

地価サマリー

地価公示価格

448000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外

アクセス

本八幡駅から870m

前面道路

40m

面積

272㎡

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詳細情報

地価公示価格	448000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-34
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八幡
駅からの距離	870m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外の地価動向

千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は448,000円/㎡（坪単価1,481,000円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の448,000円/㎡（坪単価1,481,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.95%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2024年

10.9%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2023年

9.5%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2022年

2.9%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2021年

2.0%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2020年

3.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2019年

2.2%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2018年

1.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2017年

1.3%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2016年

1.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2015年

0.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2014年

2.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2013年

-0.7%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2012年

-1.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2011年

0.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2010年

-14.4%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2009年

-2.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2008年

3.4%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2007年

11.2%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2006年

5.6%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2005年

1.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2004年

0.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2003年

-0.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2002年

-3.5%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2001年

-1.9%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2000年

-4.8%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

1999年

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市稲荷木１丁目４１６番５	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	7.3%	本八幡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.1%	本八幡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市中山２丁目５６６番３外	266,000円/㎡	879,300円/坪	6.4%	下総中山駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮３丁目２８１番７	211,000円/㎡	697,500円/坪	5.5%	下総中山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮２丁目３４３番４	221,000円/㎡	730,600円/坪	6.3%	下総中山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細