千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
450,000円/㎡
坪単価:
1,487,600円/坪
変動率:
+0.4%
八幡の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価450,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）とほぼ同水準です。市川市内78地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
450000円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外
アクセス
本八幡駅から870m
前面道路
4.0m
面積
272㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 450000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八幡 |
| 駅からの距離 | 870m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外の地価動向
千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、 最低価格は2004年（平成16年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2025年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2024年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2023年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2022年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2021年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2020年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2019年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2018年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2017年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2016年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2015年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2014年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2013年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2012年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2011年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2010年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2009年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2008年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2007年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2006年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2005年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2004年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2003年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2002年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2001年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2000年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
1999年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は本八幡駅（870m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは市川学園幼稚園（幼稚園・約155m）です。バス停は最寄り約283mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市川学園幼稚園
幼稚園 • 155m
市川市役所第1庁舎
市役所・区役所 • 327m
北八幡郵便局
郵便局 • 374m
市川警察署菅野交番
警察署・交番 • 468m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市八幡１丁目５５８番４外 | 351m | 538,000円/㎡ | 1,778,500円/坪 | 9.8% | 本八幡駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１ | 383m | 1,860,000円/㎡ | 6,148,800円/坪 | 2.2% | 本八幡駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市八幡２丁目１３１番２ | 601m | 2,780,000円/㎡ | 9,190,100円/坪 | 4.1% | 本八幡駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５ | 691m | 449,000円/㎡ | 1,484,300円/坪 | 1.8% | 本八幡駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市本北方１丁目８９８番８ | 772m | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 1.9% | 本八幡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。