千葉県市川市南八幡４丁目１８７番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,050,000円/㎡

坪単価:

3,471,100円/坪

変動率:

+12.9%

標準地番号: 市川5-1

地価サマリー

地価公示価格

1050000円/㎡

前年比:

+12.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

千葉県市川市南八幡４丁目１８７番４

アクセス

本八幡駅から200m

前面道路

80m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格	1050000円/㎡
標準地・基準地コード	市川5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八幡
駅からの距離	200m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店、事務所ビルの多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県市川市南八幡４丁目１８７番４の地価動向

千葉県市川市南八幡４丁目１８７番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.36%となっています。

年別価格データ

2025年

12.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2024年

13.6%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2023年

9.9%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

2022年

2.1%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2021年

2.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2020年

10.0%

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

2019年

8.0%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2018年

4.9%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2017年

3.8%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2016年

2.8%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2015年

0.7%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2014年

2.5%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2013年

-2.2%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2012年

-3.4%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2011年

-0.9%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2010年

-12.8%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2009年

-8.4%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2008年

7.5%

¥699,000 /㎡

坪単価: 2,310,700円/坪

2007年

18.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2006年

11.3%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2005年

-1.8%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2004年

-5.8%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2003年

-8.7%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2002年

-8.2%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2001年

-6.9%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2000年

-11.6%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

1999年

-12.5%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1998年

-10.1%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

1997年

-10.5%

¥985,000 /㎡

坪単価: 3,256,200円/坪

1996年

-24.1%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

1995年

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

本八幡駅(南口)

バス停 • 49m

本八幡駅(南口)

バス停 • 51m

本八幡駅(南口)

バス停 • 54m

本八幡駅

バス停 • 240m

本八幡駅

バス停 • 272m

教育施設

白菊幼稚園

幼稚園 • 122m

南八幡さくら保育園

幼稚園 • 233m

市川市立東大和田保育園

幼稚園 • 459m

生活施設

MEGA Don Quixote (MEGAドンキホーテ)

スーパーマーケット • 65m

西友

スーパーマーケット • 100m

オーケーストア本八幡店

スーパーマーケット • 321m

イオンタウン

スーパーマーケット • 412m

KASUMI

スーパーマーケット • 447m

公共施設

市川南八幡郵便局

郵便局 • 73m

市川警察署本八幡交番

警察署・交番 • 234m

市川警察署南八幡交番

警察署・交番 • 307m

市川南八幡郵便局

郵便局 • 356m

北八幡郵便局

郵便局 • 476m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市稲荷木１丁目４１６番５	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	7.3%	本八幡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.1%	本八幡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市中山２丁目５６６番３外	266,000円/㎡	879,300円/坪	6.4%	下総中山駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮３丁目２８１番７	211,000円/㎡	697,500円/坪	5.5%	下総中山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮２丁目３４３番４	221,000円/㎡	730,600円/坪	6.3%	下総中山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細