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千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５の地価公示価格

千葉県市川市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

815,000円/㎡

坪単価:

2,694,200円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 市川5-9

千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５周辺のエリア概要

最寄り駅は本八幡駅（400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

815000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５

アクセス

本八幡駅から400m

前面道路

120m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格815000円/㎡
標準地・基準地コード市川5-9
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数6F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名本八幡
駅からの距離400m
前面道路幅員120m
前面道路種別市道
前面道路状態北西　12.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５の地価動向

千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は815,000円/㎡（坪単価2,694,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.82%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2025年

10.2%

¥769,000 /㎡

坪単価: 2,542,100円/坪

2024年

14.2%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2023年

10.1%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2022年

4.9%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2021年

2.1%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2020年

10.2%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2019年

10.6%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2018年

2.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2017年

2.0%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2016年

1.8%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2015年

1.3%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2014年

1.0%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2013年

-2.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2012年

-2.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2011年

-2.6%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2010年

-12.9%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2009年

-7.2%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2008年

11.4%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2007年

14.9%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2006年

9.5%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2005年

-1.9%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2004年

-5.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2003年

-5.9%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2002年

-7.6%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2001年

-7.5%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2000年

-12.4%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

1999年

-13.1%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1998年

-9.7%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1997年

-8.9%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1996年

-21.0%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

1995年

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県市川市南八幡４丁目１８７番４212m1,130,000円/㎡3,735,500円/坪7.6%本八幡駅(200m)商業地店舗兼住宅詳細
千葉県市川市東大和田１丁目３７０９番２330m426,000円/㎡1,408,300円/坪2.2%本八幡駅(800m)住宅地住宅詳細
千葉県市川市八幡２丁目１３１番２458m2,780,000円/㎡9,190,100円/坪4.1%本八幡駅(0m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
千葉県市川市南八幡１丁目６５番１５500m449,000円/㎡1,484,300円/坪1.8%本八幡駅(580m)住宅地住宅詳細
千葉県市川市稲荷木１丁目４１６番５707m314,000円/㎡1,038,000円/坪2.3%本八幡駅(1,300m)住宅地住宅詳細

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