千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

769,000円/㎡

坪単価:

2,542,100円/坪

変動率:

+10.2%

標準地番号: 市川5-9

地価サマリー

地価公示価格

769000円/㎡

前年比:

+10.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

建築中

所在地

千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５

アクセス

本八幡駅から400m

前面道路

120m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	769000円/㎡
標準地・基準地コード	市川5-9
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	建築中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八幡
駅からの距離	400m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５の地価動向

千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は769,000円/㎡（坪単価2,542,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.35%となっています。

年別価格データ

2025年

10.2%

¥769,000 /㎡

坪単価: 2,542,100円/坪

2024年

14.2%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2023年

10.1%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2022年

4.9%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2021年

2.1%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2020年

10.2%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2019年

10.6%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2018年

2.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2017年

2.0%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2016年

1.8%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2015年

1.3%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2014年

1.0%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2013年

-2.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2012年

-2.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2011年

-2.6%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2010年

-12.9%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2009年

-7.2%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2008年

11.4%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2007年

14.9%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2006年

9.5%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2005年

-1.9%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2004年

-5.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2003年

-5.9%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2002年

-7.6%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2001年

-7.5%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2000年

-12.4%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

1999年

-13.1%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1998年

-9.7%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1997年

-8.9%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1996年

-21.0%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

1995年

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

本八幡駅(南口)

バス停 • 181m

本八幡駅(南口)

バス停 • 188m

八幡車庫

バス停 • 191m

本八幡駅(南口)

バス停 • 199m

文化会館

バス停 • 280m

教育施設

白菊幼稚園

幼稚園 • 168m

市川市立東大和田保育園

幼稚園 • 249m

南八幡さくら保育園

幼稚園 • 397m

生活施設

MEGA Don Quixote (MEGAドンキホーテ)

スーパーマーケット • 199m

イオンタウン

スーパーマーケット • 262m

西友

スーパーマーケット • 310m

オーケーストア本八幡店

スーパーマーケット • 491m

公共施設

市川警察署南八幡交番

警察署・交番 • 96m

市川南八幡郵便局

郵便局 • 236m

市川市文化会館

市役所・区役所 • 392m

市川南八幡郵便局

郵便局 • 400m

市川警察署本八幡交番

警察署・交番 • 433m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市稲荷木１丁目４１６番５	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	7.3%	本八幡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.1%	本八幡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市中山２丁目５６６番３外	266,000円/㎡	879,300円/坪	6.4%	下総中山駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮３丁目２８１番７	211,000円/㎡	697,500円/坪	5.5%	下総中山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮２丁目３４３番４	221,000円/㎡	730,600円/坪	6.3%	下総中山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細