千葉県市川市菅野４丁目１３０２番７の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
407,000円/㎡
坪単価:
1,345,500円/坪
変動率:
+0.7%
菅野の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価407,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。市川市内78地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
407000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市菅野４丁目１３０２番７
アクセス
本八幡駅から1,500m
前面道路
6.4m
面積
153㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 407000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八幡 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市菅野４丁目１３０２番７の地価動向
千葉県市川市菅野４丁目１３０２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は407,000円/㎡（坪単価1,345,500円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の407,000円/㎡（坪単価1,345,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2025年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2024年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2023年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2022年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2021年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2020年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2019年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2018年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2017年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2016年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2015年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2014年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
千葉県市川市菅野４丁目１３０２番７周辺のエリア概要
最寄り駅は本八幡駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約266m）です。バス停は最寄り約236mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ
スーパーマーケット • 266m
市川市立菅野保育園
幼稚園 • 264m
市川東菅野郵便局
郵便局 • 421m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市菅野２丁目１４１番１３外 | 350m | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 0.2% | 本八幡駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外 | 605m | 398,000円/㎡ | 1,315,700円/坪 | 4.5% | 本八幡駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市宮久保１丁目１０番１４ | 773m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1.9% | 本八幡駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市平田１丁目１３５番１ | 846m | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 5.3% | 本八幡駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市八幡３丁目１７０３番１ | 907m | 1,860,000円/㎡ | 6,148,800円/坪 | 2.2% | 本八幡駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
千葉県市川市菅野４丁目１３０２番７の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市菅野４丁目１３０２番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。