スマプロ不動産価格相場千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外の地価公示価格
千葉県市川市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
398,000円/㎡
坪単価:
1,315,700円/坪
変動率:
+4.5%
千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は本八幡駅（1,400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
398000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外
アクセス
本八幡駅から1,400m
前面道路
40m
面積
145㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 398000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八幡 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外の地価動向
千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）、 最低価格は2004年（平成16年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2025年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2024年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2023年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2022年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2021年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2020年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2019年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2018年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2017年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2016年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2015年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2014年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2013年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2012年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2011年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2010年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2009年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2008年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2007年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2006年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2005年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2004年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2003年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2002年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2001年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2000年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
1999年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
1998年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1997年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1996年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1995年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８ | 505m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 3.3% | 本八幡駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市菅野４丁目１３０２番７ | 605m | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 0.7% | 本八幡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市宮久保１丁目１０番１４ | 707m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1.9% | 本八幡駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市菅野２丁目１４１番１３外 | 805m | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 0.2% | 本八幡駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外 | 848m | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 0.4% | 本八幡駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |