千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

381,000円/㎡

坪単価:

1,259,500円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 市川-24

地価サマリー

地価公示価格

381000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外

アクセス

本八幡駅から1,400m

前面道路

40m

面積

145㎡

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詳細情報

地価公示価格	381000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八幡
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外の地価動向

千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.86%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2024年

12.3%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2023年

8.7%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2022年

2.0%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2021年

1.4%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2020年

2.1%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2019年

2.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2018年

1.5%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2017年

0.7%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2016年

1.1%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2015年

0.8%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2014年

2.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2013年

0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2012年

-0.8%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2011年

0.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2010年

-12.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2009年

-4.5%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2008年

6.1%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2007年

10.1%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2006年

5.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2005年

2.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2004年

-1.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2003年

-3.1%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2002年

-4.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2001年

-3.6%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2000年

-8.5%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

1999年

-14.7%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

1998年

-7.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1997年

0.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1996年

-12.8%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1995年

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

昭和学院

バス停 • 142m

東菅野広小路

バス停 • 175m

交通公園入口

バス停 • 339m

八幡六丁目

バス停 • 491m

菅野交番

バス停 • 493m

教育施設

昭和学院幼稚園

幼稚園 • 314m

私立昭和学院小学校

小学校 • 370m

市川市立菅野保育園

幼稚園 • 425m

公共施設

市川東菅野郵便局

郵便局 • 299m

市川警察署菅野交番

警察署・交番 • 476m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市稲荷木１丁目４１６番５	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	7.3%	本八幡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.1%	本八幡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市中山２丁目５６６番３外	266,000円/㎡	879,300円/坪	6.4%	下総中山駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮３丁目２８１番７	211,000円/㎡	697,500円/坪	5.5%	下総中山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮２丁目３４３番４	221,000円/㎡	730,600円/坪	6.3%	下総中山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細