スマプロ不動産価格相場千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８の地価公示価格
千葉県市川市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
248,000円/㎡
坪単価:
819,800円/坪
変動率:
+3.3%
千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は本八幡駅（1,900m）です。
地価サマリー
地価公示価格
248000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８
アクセス
本八幡駅から1,900m
前面道路
40m
面積
155㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 248000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八幡 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８の地価動向
千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は248,000円/㎡（坪単価819,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2025年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2024年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2023年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2022年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2021年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2020年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2019年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2018年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2017年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2016年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2015年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2014年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2013年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2012年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2011年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2010年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2009年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2008年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2007年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2006年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2005年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2003年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2002年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2001年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2000年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
1999年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
1998年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
1997年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
1996年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
1995年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市東菅野３丁目６９７番８外 | 505m | 398,000円/㎡ | 1,315,700円/坪 | 4.5% | 本八幡駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市本北方１丁目８９８番８ | 735m | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 1.9% | 本八幡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市宮久保５丁目１３２３番６ | 768m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 2.4% | 本八幡駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市宮久保１丁目１０番１４ | 923m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1.9% | 本八幡駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市八幡４丁目７０２番４外 | 1.1km | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 0.4% | 本八幡駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |