スマプロ不動産価格相場千葉県市川市菅野３丁目１番７の地価公示価格
千葉県市川市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
435,000円/㎡
坪単価:
1,438,000円/坪
変動率:
+1.2%
千葉県市川市菅野３丁目１番７周辺のエリア概要
最寄り駅は市川駅（1,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
435000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市菅野３丁目１番７
アクセス
市川駅から1,000m
前面道路
45m
面積
155㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 435000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 市川 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市川市菅野３丁目１番７の地価動向
千葉県市川市菅野３丁目１番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、 最低価格は2004年（平成16年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2025年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2024年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2023年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2022年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2021年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2020年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2019年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2018年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2017年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2016年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2015年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2014年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2013年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2012年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2011年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2010年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2009年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2008年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2007年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2006年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2005年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2004年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2003年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2002年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2001年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2000年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市新田２丁目１２２３番１ | 480m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 2.7% | 市川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市市川１丁目１０３７番１ | 495m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 16.5% | 市川駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市新田４丁目１２３７番２外 | 597m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 6.5% | 市川駅(230m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市真間２丁目８１０番２ | 637m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 0.9% | 市川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市市川１丁目５５０番７外 | 651m | 1,940,000円/㎡ | 6,413,200円/坪 | 5.4% | 市川駅(120m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |