千葉県市川市大洲２丁目１６９番８の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
273,000円/㎡
坪単価:
902,500円/坪
変動率:
+3.0%
大洲の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価273,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。市川市内78地点中48位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
273000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市大洲２丁目１６９番８
アクセス
本八幡駅から1,900m
前面道路
4.0m
面積
117㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 273000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八幡 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市大洲２丁目１６９番８の地価動向
千葉県市川市大洲２丁目１６９番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は273,000円/㎡（坪単価902,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2025年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2024年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2023年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2022年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2021年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2020年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2019年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2018年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2017年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2016年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2015年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2014年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2013年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2012年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2011年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2010年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2009年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2008年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2007年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2006年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2005年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2004年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2003年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2002年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2001年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2000年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
1999年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1998年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
1997年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1996年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1995年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
千葉県市川市大洲２丁目１６９番８周辺のエリア概要
最寄り駅は本八幡駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは市川市立大洲保育園（幼稚園・約80m）です。バス停は最寄り約146mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市川市立大洲保育園
幼稚園 • 80m
市川大洲郵便局
郵便局 • 139m
市川市西消防署大洲出張所
消防署 • 277m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市大和田４丁目１２３７番４ | 354m | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 3.3% | 本八幡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市大洲４丁目４０４１番１２ | 650m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 2.7% | 市川駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市稲荷木３丁目７１４番３６ | 1.1km | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 2.1% | 本八幡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市新田２丁目１２２３番１ | 1.2km | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 2.7% | 市川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市東大和田１丁目３７０９番２ | 1.2km | 426,000円/㎡ | 1,408,300円/坪 | 2.2% | 本八幡駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市川市大洲２丁目１６９番８の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市大洲２丁目１６９番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。