千葉県市川市大洲４丁目４０４１番１２の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
347,000円/㎡
坪単価:
1,147,100円/坪
変動率:
+2.7%
大洲の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価347,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。市川市内78地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
347000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市大洲４丁目４０４１番１２
アクセス
市川駅から1,100m
前面道路
4.0m
面積
121㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 347000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-60 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 市川 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市大洲４丁目４０４１番１２の地価動向
千葉県市川市大洲４丁目４０４１番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2025年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2024年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2023年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2022年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2021年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2020年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2019年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2018年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2017年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2016年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2013年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2012年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2011年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2010年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2009年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2008年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2007年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2006年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2005年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2004年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2003年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2002年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2001年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2000年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1999年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1998年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
1997年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1996年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
1995年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
千葉県市川市大洲４丁目４０４１番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は市川駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはワイズマート（スーパーマーケット・約200m）です。バス停は最寄り約101mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ワイズマート
スーパーマーケット • 200m
Big-A 市川新田店
スーパーマーケット • 290m
大洲幼稚園
幼稚園 • 54m
市川市立新田保育園
幼稚園 • 389m
共立幼稚園
幼稚園 • 443m
市川市西消防署大洲出張所
消防署 • 376m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市大洲２丁目１６９番８ | 650m | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 3.0% | 本八幡駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市新田２丁目１２２３番１ | 707m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 2.7% | 市川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市大和田４丁目１２３７番４ | 722m | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 3.3% | 本八幡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市新田４丁目１２３７番２外 | 752m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 6.5% | 市川駅(230m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市市川南４丁目２１０２番１ | 1.0km | 443,000円/㎡ | 1,464,500円/坪 | 3.5% | 市川駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
千葉県市川市大洲４丁目４０４１番１２の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市大洲４丁目４０４１番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。