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千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外の地価公示価格

千葉県市川市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

471,000円/㎡

坪単価:

1,557,000円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 市川-40

千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は妙典駅（850m）です。

地価サマリー

地価公示価格

471000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外

アクセス

妙典駅から850m

前面道路

60m

面積

719㎡

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詳細情報

地価公示価格471000円/㎡
標準地・基準地コード市川-40
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(2.0：1.0)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名妙典
駅からの距離850m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模のマンションが見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外の地価動向

千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は471,000円/㎡（坪単価1,557,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の471,000円/㎡（坪単価1,557,000円）、 最低価格は2003年（平成15年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.18%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2025年

7.5%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2024年

11.5%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2023年

6.7%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2022年

0.8%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2021年

0.6%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2020年

7.0%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2019年

3.8%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2018年

6.4%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2017年

3.1%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2016年

0.3%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2015年

0.3%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2014年

0.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2013年

-0.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2012年

-1.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2011年

0.7%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2010年

-12.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2009年

-8.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2008年

7.1%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2007年

12.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2006年

6.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2005年

2.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2004年

1.1%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2003年

0.0%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2002年

0.0%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2001年

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県市川市宝１丁目１４番４1.1km382,000円/㎡1,262,800円/坪2.1%行徳駅(1,600m)住宅地住宅詳細
千葉県市川市本塩１９４８番２1.2km357,000円/㎡1,180,200円/坪3.8%妙典駅(830m)住宅地住宅詳細
千葉県市川市末広１丁目７番９外1.3km422,000円/㎡1,395,000円/坪3.4%行徳駅(630m)住宅地共同住宅詳細
千葉県市川市田尻４丁目４７２番５1.5km263,000円/㎡869,400円/坪7.8%原木中山駅(700m)住宅地住宅詳細
千葉県市川市高浜町３番３1.5km264,000円/㎡872,700円/坪13.3%市川塩浜駅(1,800m)工業地作業場兼事務所詳細

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