千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
471,000円/㎡
坪単価:
1,557,000円/坪
変動率:
+2.8%
妙典の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価471,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）の約1.1倍です。市川市内78地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
471000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外
アクセス
妙典駅から850m
前面道路
6.0m
面積
719㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 471000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-40 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妙典 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模のマンションが見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外の地価動向
千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は471,000円/㎡（坪単価1,557,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の471,000円/㎡（坪単価1,557,000円）、 最低価格は2003年（平成15年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2025年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2024年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2023年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2022年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2021年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2020年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2019年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2018年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2017年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2016年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2015年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2014年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2013年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2012年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2011年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2010年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2009年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2008年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2007年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2006年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2005年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2004年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2003年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2002年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2001年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は妙典駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約470m）です。バス停は最寄り約346mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 470m
あじさい保育園
幼稚園 • 101m
セレン保育園
幼稚園 • 407m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市宝１丁目１４番４ | 1.1km | 382,000円/㎡ | 1,262,800円/坪 | 2.1% | 行徳駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市本塩１９４８番２ | 1.2km | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 3.8% | 妙典駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市末広１丁目７番９外 | 1.3km | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 3.4% | 行徳駅(630m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市田尻４丁目４７２番５ | 1.5km | 263,000円/㎡ | 869,400円/坪 | 7.8% | 原木中山駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市高浜町３番３ | 1.5km | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 13.3% | 市川塩浜駅(1,800m) | 工業地 | 作業場兼事務所 | 詳細 |
千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。