千葉県市川市本塩１９４８番２の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
357,000円/㎡
坪単価:
1,180,200円/坪
変動率:
+3.8%
本塩の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価357,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。市川市内78地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
357000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市本塩１９４８番２
アクセス
妙典駅から830m
前面道路
4.0m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 357000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-38 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妙典 |
| 駅からの距離 | 830m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市本塩１９４８番２の地価動向
千葉県市川市本塩１９４８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2025年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2024年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2023年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2022年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2021年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2020年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2019年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2018年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2017年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2016年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2015年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2014年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2013年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2012年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2011年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2010年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2009年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2008年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2007年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2006年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2005年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2004年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2003年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2002年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2001年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2000年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
1999年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1998年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
1997年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
1996年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1995年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
千葉県市川市本塩１９４８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は妙典駅（830m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは行徳あけぼの保育園（幼稚園・約243m）です。バス停は最寄り約221mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
行徳あけぼの保育園
幼稚園 • 243m
市川富浜郵便局
郵便局 • 324m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市末広１丁目７番９外 | 620m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 3.4% | 行徳駅(630m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３ | 997m | 1,310,000円/㎡ | 4,330,600円/坪 | 10.1% | 行徳駅(90m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市宝１丁目１４番４ | 1.2km | 382,000円/㎡ | 1,262,800円/坪 | 2.1% | 行徳駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市妙典５丁目１１６番２外 | 1.2km | 471,000円/㎡ | 1,557,000円/坪 | 2.8% | 妙典駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４ | 1.5km | 438,000円/㎡ | 1,447,900円/坪 | 1.6% | 行徳駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
千葉県市川市本塩１９４８番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市本塩１９４８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。