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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県印西市 公示地価平均は 63,100円/㎡（坪 208,600円、前年比 +4.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
印西市の地価公示価格の注目地点
印西市の地価公示価格ランキング
印西市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
印西市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
印西市の年間地価公示価格推移
印西市の地価公示価格の平均価格推移（1997年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
印西市の地価動向
千葉県印西市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,100円/㎡（坪単価208,600円）で、 前年比+4.7%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の110,929円/㎡（坪単価366,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の41,916円/㎡（坪単価138,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.79%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥63,100 /㎡
坪単価 208,600円/坪
地点数: 22箇所
2025年（令和7年）
¥58,718 /㎡
坪単価 194,100円/坪
地点数: 22箇所
2024年（令和6年）
¥54,985 /㎡
坪単価 181,800円/坪
地点数: 23箇所
2023年（令和5年）
¥46,384 /㎡
坪単価 153,300円/坪
地点数: 21箇所
印西市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 63,100円/㎡ | 208,600円/坪 | +4.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 51,425円/㎡ | 170,000円/坪 | +4.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 58,718円/㎡ | 194,100円/坪 | +3.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 44,247円/㎡ | 146,300円/坪 | +3.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 54,985円/㎡ | 181,800円/坪 | +2.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 50,547円/㎡ | 167,100円/坪 | +2.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 46,384円/㎡ | 153,300円/坪 | +0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 48,971円/㎡ | 161,900円/坪 | +0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
印西市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県印西市戸神台１丁目１６番２ | 139,000円/㎡ | +11.2% | 住宅地 |
| 千葉県印西市牧の原４丁目１７番６４ | 112,000円/㎡ | - | 住宅地 |
| 千葉県印西市東の原２丁目２４番８ | 106,000円/㎡ | +10.4% | 住宅地 |
| 千葉県印西市木刈４丁目１６番３ | 94,100円/㎡ | +10.7% | 住宅地 |
| 千葉県印西市松崎台１丁目８番３ | 57,700円/㎡ | +13.1% | 工業地 |
| 千葉県印西市木下字樽場１６６１番２７外 | 48,500円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 千葉県印西市小林浅間１丁目１０番４ | 47,500円/㎡ | +4.2% | 住宅地 |
| 千葉県印西市木下字池田７２５番８３ | 46,000円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 千葉県印西市小林北１丁目１０番１８ | 43,200円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 千葉県印西市大森字七畝割４４５０番８７ | 41,400円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
印西市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
印西市の中古マンションの実勢は約25.3万円/㎡（2025年・221件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2025年・38件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約73.7%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約53.7万円/㎡、築古で約12.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 63,100円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 58,718円/㎡ | 102,000円/㎡ | +73.7% |
| 2024年 | 54,985円/㎡ | 57,800円/㎡ | +5.1% |
| 2023年 | 46,384円/㎡ | 86,400円/㎡ | +86.3% |
| 2022年 | 43,620円/㎡ | 77,800円/㎡ | +78.4% |
| 2021年 | 50,157円/㎡ | 76,000円/㎡ | +51.5% |
| 2020年 | 49,415円/㎡ | 71,400円/㎡ | +44.5% |
| 2019年 | 41,916円/㎡ | 70,600円/㎡ | +68.4% |
| 2018年 | 42,168円/㎡ | 70,600円/㎡ | +67.4% |
| 2017年 | 49,262円/㎡ | 53,900円/㎡ | +9.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計608件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計128件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中央北 | 550,000円/㎡ | 49,000,000円 | 11 |
| 中央南 | 468,000円/㎡ | 46,000,000円 | 16 |
| 武西学園台 | 459,000円/㎡ | 37,500,000円 | 10 |
| 戸神台 | 395,000円/㎡ | 38,000,000円 | 24 |
| 原 | 308,000円/㎡ | 27,000,000円 | 35 |
| 舞姫 | 238,000円/㎡ | 19,000,000円 | 7 |
| 小倉台 | 216,000円/㎡ | 21,000,000円 | 38 |
| 西の原 | 211,000円/㎡ | 17,000,000円 | 27 |
| 原山 | 160,000円/㎡ | 16,000,000円 | 7 |
| 内野 | 112,000円/㎡ | 7,800,000円 | 24 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
印西市の地価公示価格マップ
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印西市の公示地価に関するよくある質問
印西市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
印西市の調査地点22地点のうち、用途地域は住居系が76%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は172%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は46,650円/㎡、徒歩10分超は54,917円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
印西市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県印西市中央北２丁目１番２ | 204,000 | 674,400円/坪 | 34,000 | 2.0% | 千葉ニュータウン中央駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県印西市西の原４丁目１番 | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 2.9% | 印西牧の原駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県印西市西の原２丁目１４番４ | 92,400 | 305,500円/坪 | 92,400 | 8.6% | 印西牧の原駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県印西市木刈５丁目１７番１２ | 91,700 | 303,100円/坪 | 114,625 | 10.0% | 千葉ニュータウン中央駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県印西市若萩３丁目１５番４ | 91,600 | 302,800円/坪 | 114,500 | 9.7% | 印旛日本医大駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県印西市滝野２丁目１５番１４ | 89,900 | 297,200円/坪 | 112,375 | 9.8% | 印西牧の原駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県印西市鹿黒南１丁目３番 | 85,700 | 283,300円/坪 | 42,850 | 13.5% | 千葉ニュータウン中央駅（約2.9km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県印西市舞姫１丁目３番５ | 84,400 | 279,000円/坪 | 42,200 | 1.2% | 印旛日本医大駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県印西市大森字狸穴２４５４番１０外 | 72,200 | 238,700円/坪 | 36,100 | 0.4% | 木下駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県印西市高花５丁目１７番６ | 70,500 | 233,100円/坪 | 88,125 | 10.5% | 千葉ニュータウン中央駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 千葉県印西市木下字樽場１５２１番１６２ | 48,900 | 161,700円/坪 | 24,450 | 3.8% | 木下駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県印西市小林北３丁目７番２ | 44,400 | 146,800円/坪 | 44,400 | 5.0% | 小林駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県印西市小林大門下１丁目１３番７ | 42,400 | 140,200円/坪 | 42,400 | 6.0% | 小林駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県印西市大森字東埜原３６０２番９３ | 42,000 | 138,800円/坪 | 21,000 | 3.7% | 木下駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県印西市大森字西埜原３４２２番３１ | 39,400 | 130,200円/坪 | 19,700 | 3.1% | 木下駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県印西市小林字宿１６０６番１４外 | 39,200 | 129,600円/坪 | 39,200 | 5.1% | 小林駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県印西市木下東２丁目１０番１５ | 31,500 | 104,100円/坪 | 31,500 | 2.6% | 木下駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県印西市造谷字東門原５３４番７外 | 15,000 | 49,600円/坪 | 7,500 | 0.0% | 印西牧の原駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県印西市船尾字本郷１３０９番 | 13,700 | 45,300円/坪 | 6,850 | 0.0% | 千葉ニュータウン中央駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県印西市笠神字笠神前７８８番２外 | 11,200 | 37,000円/坪 | 5,600 | 0.0% | 小林駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県印西市平賀字古井戸後８７６番 | 10,000 | 33,100円/坪 | 5,000 | 0.0% | 京成酒々井駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 千葉県印西市平賀学園台２丁目１５番９ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
印西市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
印西市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
印西市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。