戸神台（印西市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県印西市戸神台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
前年比（町内平均）
+11.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
戸神台の地価は印西市で高い？町名別の平均・順位で比較
印西市内の町名別順位
2位/ 21町
戸神台の平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
印西市の調査地点平均
58,051円/㎡
戸神台はその約2.4倍
戸神台の地価は、印西市の調査地点平均の約2.4倍で、町名別の平均価格では印西市内21町中2位です。印西市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
戸神台の実勢価格（実際の取引価格）
戸神台の中古マンションの実勢は約39.47万円/㎡（2025年・24件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約394,737円/㎡（2025年・24件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
戸神台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,400万円 | 517,647円/㎡ | 1,711,200円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,200万円 | 494,118円/㎡ | 1,633,400円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 4,800万円 | 436,364円/㎡ | 1,442,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,700万円 | 389,474円/㎡ | 1,287,500円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,300万円 | 388,235円/㎡ | 1,283,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 5,300万円 | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 110㎡ | 3,800万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,600万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 24件
2024年 35件
2023年 33件
2022年 40件
2021年 45件
2020年 11件
2019年 8件
2018年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
戸神台の調査地点マップ
戸神台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県印西市戸神台１丁目１６番２基準地 | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | +11.2% | 住宅地 | 千葉ニュータウン中央（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
戸神台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。戸神台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。