木刈（印西市）の公示地価・実勢価格・土地相場

木刈の地価は印西市で高い？町名別の平均・順位で比較

木刈の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

木刈の中古マンションの実勢は約13.3万円/㎡（2022年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約13.3万円/㎡（2022年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

木刈の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

木刈で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約30.3万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

木刈の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県印西市木刈の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,700円/㎡（坪単価303,100円）で、 前年比+10.0%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の66,100円/㎡（坪単価218,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.74%と堅調です。投資対象として注目されます。

木刈の地価マップ（調査地点）

木刈の周辺環境・生活施設

木刈の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は千葉ニュータウン中央駅（2,000m）です。

• 印西木刈郵便局郵便局・約298m
• 木刈保育園幼稚園・約298m
• きかり幼稚園幼稚園・約455m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

木刈の調査地点（2026年・全2地点）

木刈の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率80%は印西市全体の平均（166%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。