平賀学園台（印西市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県印西市平賀学園台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平賀学園台の地価は印西市で高い？町名別の平均・順位で比較
印西市内の町名別順位
18位/ 21町
平賀学園台の平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
印西市の調査地点平均
58,051円/㎡
平賀学園台はその約0.6倍
平賀学園台の地価は、印西市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では印西市内21町中18位です。印西市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平賀学園台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,500万円 | 88,235円/㎡ | 291,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,600万円 | 82,051円/㎡ | 271,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 700万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,474円/㎡ | 295,800円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,700万円 | 87,179円/㎡ | 288,200円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,100万円 | 59,459円/㎡ | 196,600円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,600万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,000万円 | 51,282円/㎡ | 169,500円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2012年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平賀学園台の調査地点マップ
平賀学園台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県印西市平賀学園台３丁目５番６基準地 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 京成酒々井（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平賀学園台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平賀学園台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。