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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県松戸市 公示地価平均は 240,323円/㎡（坪 794,500円、前年比 +8.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
松戸市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
松戸市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
松戸市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
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上昇率ランキング
1
2
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松戸市の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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松戸市の年間地価公示価格推移
松戸市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
松戸市の地価動向
千葉県松戸市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は240,323円/㎡（坪単価794,500円）で、 前年比+8.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の366,571円/㎡（坪単価1,211,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の161,851円/㎡（坪単価535,000円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.92%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.92%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
8.9%
¥240,323 /㎡
坪単価 794,500円/坪
地点数: 89箇所
2025年（令和7年）
7.8%
¥218,990 /㎡
坪単価 723,900円/坪
地点数: 89箇所
2024年（令和6年）
3.7%
¥200,772 /㎡
坪単価 663,700円/坪
地点数: 89箇所
2023年（令和5年）
2.3%
¥192,108 /㎡
坪単価 635,100円/坪
地点数: 87箇所
松戸市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:231,973円/㎡
坪単価:766,900円/坪
前年比:+8.2%
基準地:37地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 240,323円/㎡ | 794,500円/坪 | +8.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 231,973円/㎡ | 766,900円/坪 | +8.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 218,990円/㎡ | 723,900円/坪 | +7.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 212,578円/㎡ | 702,700円/坪 | +5.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 200,772円/㎡ | 663,700円/坪 | +3.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 198,905円/㎡ | 657,500円/坪 | +3.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 192,108円/㎡ | 635,100円/坪 | +2.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 191,951円/㎡ | 634,500円/坪 | +1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
松戸市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市本町２番４ | 1,250,000円/㎡ | +11.6% | 商業地 |
| 千葉県松戸市新松戸２丁目１０８番 | 1,000,000円/㎡ | +11.1% | 商業地 |
| 千葉県松戸市上本郷字三斗蒔９００番３ | 425,000円/㎡ | +6.3% | 商業地 |
| 千葉県松戸市常盤平５丁目１１番１３ | 323,000円/㎡ | +5.9% | 商業地 |
| 千葉県松戸市秋山１丁目１０番４外 | 290,000円/㎡ | +8.2% | 商業地 |
| 千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１ | 262,000円/㎡ | +14.9% | 工業地 |
| 千葉県松戸市稔台５丁目１２番１ | 248,000円/㎡ | +14.8% | 工業地 |
| 千葉県松戸市東松戸４丁目３番１３ | 230,000円/㎡ | - | 住宅地 |
| 千葉県松戸市松戸新田字一本槻５７９番８ | 230,000円/㎡ | +6.0% | 商業地 |
| 千葉県松戸市吉井町１１番５ | 226,000円/㎡ | +8.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
松戸市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
松戸市の中古マンションの実勢は約28.6万円/㎡（2025年・693件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約59万円（2025年・158件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約19.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約69.6万円/㎡、築古で約15.7万円/㎡です。
中古マンション実勢:286,000円/㎡
土地 坪単価:585,100円/坪
対公示 乖離:-19.2%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 240,323円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 218,990円/㎡ | 177,000円/㎡ | -19.2% |
| 2024年 | 200,772円/㎡ | 150,000円/㎡ | -25.3% |
| 2023年 | 192,108円/㎡ | 165,000円/㎡ | -14.1% |
| 2022年 | 186,065円/㎡ | 133,000円/㎡ | -28.5% |
| 2021年 | 183,938円/㎡ | 130,000円/㎡ | -29.3% |
| 2020年 | 183,037円/㎡ | 122,000円/㎡ | -33.3% |
| 2019年 | 177,755円/㎡ | 120,000円/㎡ | -32.5% |
| 2018年 | 172,760円/㎡ | 112,000円/㎡ | -35.2% |
| 2017年 | 170,025円/㎡ | 111,000円/㎡ | -34.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計1,932件）
築5年以内
69.6万円/㎡n=76
築6〜10年
69.3万円/㎡n=117
築11〜15年
44.9万円/㎡n=68
築16〜20年
36.7万円/㎡n=223
築21〜25年
38.6万円/㎡n=197
築26〜30年
30万円/㎡n=306
築31〜40年
26万円/㎡n=290
築41年以上
15.7万円/㎡n=655
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計555件）
〜15坪
400万円（32万円/坪）n=7
15〜20坪
950万円（52.2万円/坪）n=12
20〜30坪
910万円（36.7万円/坪）n=48
30〜40坪
2,150万円（59.5万円/坪）n=138
40〜50坪
2,700万円（61.2万円/坪）n=108
50坪〜
4,050万円（50.9万円/坪）n=242
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約61.2万円/坪）、〜15坪は約48%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 875,000円/㎡ | 47,500,000円 | 14 |
| 小根本 | 728,000円/㎡ | 42,500,000円 | 12 |
| 根本 | 663,000円/㎡ | 46,000,000円 | 28 |
| 東松戸 | 587,000円/㎡ | 47,500,000円 | 22 |
| 樋野口 | 560,000円/㎡ | 38,000,000円 | 7 |
| 大谷口 | 533,000円/㎡ | 32,000,000円 | 9 |
| 胡録台 | 493,000円/㎡ | 34,500,000円 | 10 |
| 松戸 | 458,000円/㎡ | 25,500,000円 | 58 |
| 秋山 | 449,000円/㎡ | 28,000,000円 | 12 |
| 東平賀 | 438,000円/㎡ | 29,500,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
松戸市の地価公示価格マップ
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松戸市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の松戸市の平均公示地価は240,323円/㎡、坪単価は約794,500円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
千葉県松戸市本町１番１１です。公示地価は1,800,000円/㎡（坪単価: 約5,950,400円/坪）です。
千葉県松戸市松飛台字中原３３６番１７です。前年比+15.0%で、公示価格は237,000円/㎡（坪単価: 約783,500円/坪）です。
2026年の松戸市の平均公示地価は、前年比で +8.9% 上昇しました。平均価格は240,323円/㎡（坪単価: 約794,500円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の松戸市の平均基準地価は231,973円/㎡（坪単価: 約766,900円/坪）です。前年比は+8.2%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の松戸市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約29万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約59万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。松戸市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
松戸市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 79%
最多: 第一種低層住居専用地域
平均容積率
195%
駅徒歩5分以内の地点平均
310,875円/㎡
16地点の平均
松戸市の調査地点89地点のうち、用途地域は住居系が79%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は195%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は310,875円/㎡と、徒歩10分超の地点（158,804円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
松戸市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市本町１番１１ | 1,800,000 | 5,950,400円/坪 | 300,000 | 12.5% | 松戸駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県松戸市松戸字中通１２２５番１外 | 1,270,000 | 4,198,300円/坪 | 211,667 | 12.4% | 松戸駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県松戸市松戸字亀井１１６８番４ | 774,000 | 2,558,700円/坪 | 129,000 | 12.5% | 松戸駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県松戸市新松戸１丁目３６７番３ | 646,000 | 2,135,500円/坪 | 161,500 | 10.4% | 新松戸駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県松戸市本町１２番１７ | 617,000 | 2,039,700円/坪 | 102,833 | 11.0% | 松戸駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県松戸市日暮１丁目７番１ | 584,000 | 1,930,600円/坪 | 146,000 | 9.0% | 新八柱駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県松戸市新松戸３丁目１８番２ | 485,000 | 1,603,300円/坪 | 121,250 | 9.0% | 新松戸駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県松戸市東松戸３丁目６番６外 | 442,000 | 1,461,200円/坪 | 110,500 | 10.5% | 東松戸駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県松戸市西馬橋蔵元町１２番 | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 105,000 | 9.1% | 馬橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県松戸市日暮１丁目１５番１７ | 367,000 | 1,213,200円/坪 | 91,750 | 8.3% | 新八柱駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県松戸市小金字天王脇４４番８ | 345,000 | 1,140,500円/坪 | 86,250 | 8.5% | 北小金駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 | 340,000 | 1,124,000円/坪 | 170,000 | 12.2% | 松戸駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市松戸字神田１０９８番３外 | 319,000 | 1,054,500円/坪 | 159,500 | 10.0% | 松戸駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市松戸字三丁目１７９１番１外 | 301,000 | 995,000円/坪 | 100,333 | 9.1% | 松戸駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 千葉県松戸市新松戸３丁目１７３番３ | 296,000 | 978,500円/坪 | 148,000 | 8.4% | 新松戸駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市新松戸６丁目２４番外 | 250,000 | 826,400円/坪 | 125,000 | 8.7% | 新松戸駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市仲井町３丁目２１番 | 242,000 | 800,000円/坪 | 121,000 | 9.0% | 上本郷駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県松戸市横須賀２丁目１番１０外 | 240,000 | 793,400円/坪 | 240,000 | 10.1% | 南流山駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市樋野口字大道通９１２番２ | 239,000 | 790,100円/坪 | 119,500 | 11.7% | 松戸駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市松飛台字中原３３６番１７ | 237,000 | 783,500円/坪 | 118,500 | 15.0% | 松飛台駅（徒歩13分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市岩瀬字中ノ町６３０番２３ | 236,000 | 780,200円/坪 | 118,000 | 11.8% | 松戸駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市東松戸１丁目２０番１１ | 235,000 | 776,900円/坪 | 117,500 | 6.8% | 東松戸駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市馬橋字上ノ台３３７５番外 | 219,000 | 724,000円/坪 | 109,500 | 8.4% | 馬橋駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市秋山２丁目２０番２６ | 218,000 | 720,700円/坪 | 145,333 | 9.0% | 秋山駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 千葉県松戸市竹ケ花字西町３０８番４２ | 217,000 | 717,400円/坪 | 108,500 | - | 松戸駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市新松戸７丁目２５９番１ | 216,000 | 714,000円/坪 | 108,000 | 9.6% | 南流山駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市北松戸２丁目１５番３ | 215,000 | 710,700円/坪 | 107,500 | 8.6% | 北松戸駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市南花島２丁目２５番４ | 212,000 | 700,800円/坪 | 106,000 | 9.3% | 北松戸駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市常盤平１丁目１６番８ | 211,000 | 697,500円/坪 | 105,500 | 8.2% | 常盤平駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市下矢切字栄町６９番４ | 206,000 | 681,000円/坪 | 103,000 | 8.4% | 矢切駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県松戸市横須賀１丁目２１番３外 | 203,000 | 671,100円/坪 | 203,000 | 9.1% | 南流山駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市小金きよしケ丘１丁目１２番１５ | 203,000 | 671,100円/坪 | 101,500 | 8.0% | 北小金駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番 | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 8.2% | 新松戸駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市常盤平３丁目２９番１１ | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 8.2% | 常盤平駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県松戸市稔台７丁目１２番３ | 196,000 | 647,900円/坪 | 98,000 | 8.9% | みのり台駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市上本郷字三丁目４１４６番２ | 193,000 | 638,000円/坪 | 193,000 | 9.0% | 松戸新田駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市日暮４丁目１２番２ | 193,000 | 638,000円/坪 | 193,000 | 8.4% | 新八柱駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市常盤平６丁目７番１４ | 193,000 | 638,000円/坪 | 193,000 | 8.4% | 五香駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市下矢切字南台１８３番４ | 193,000 | 638,000円/坪 | 193,000 | 8.4% | 矢切駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市常盤平双葉町８番９ | 188,000 | 621,500円/坪 | 188,000 | 8.7% | 常盤平駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市上本郷字前田２８００番 | 186,000 | 614,900円/坪 | 186,000 | 8.8% | 上本郷駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市馬橋字中道北割１７６６番１２ | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | 8.1% | 馬橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市大谷口字外番場３５６番２２ | 183,000 | 605,000円/坪 | 91,500 | 8.3% | 新松戸駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市新松戸南３丁目１７２番３ | 182,000 | 601,700円/坪 | 182,000 | 9.6% | 新松戸駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町２４番 | 180,000 | 595,000円/坪 | 180,000 | 9.1% | 北国分駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市三矢小台３丁目１６番１２ | 176,000 | 581,800円/坪 | 176,000 | 8.6% | 矢切駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市松戸字米山２２６５番３５ | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 8.0% | 松戸駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市幸谷３３６番３ | 169,000 | 558,700円/坪 | 84,500 | 8.3% | 新松戸駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市松戸新田字庚申前４３５番５６ | 165,000 | 545,500円/坪 | 82,500 | 8.6% | みのり台駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市小金きよしケ丘３丁目１６番１外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 82,500 | 8.6% | 北小金駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市西馬橋１丁目３０番７ | 157,000 | 519,000円/坪 | 78,500 | 4.7% | 馬橋駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市牧の原２丁目１０７番１ | 157,000 | 519,000円/坪 | 157,000 | 9.8% | 新八柱駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市南花島３丁目４０番５ | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | 5.4% | 松戸駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市松戸新田字東中町４９０番８３ | 152,000 | 502,500円/坪 | 152,000 | 7.8% | 松戸新田駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市中和倉字荒井堤西１５３番５外 | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 8.6% | 馬橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市小金清志町２丁目７２番３外 | 151,000 | 499,200円/坪 | 151,000 | 7.9% | 新松戸駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市五香南３丁目１４番１２ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 10.3% | 元山駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市五香１丁目２０番２１ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | - | 五香駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市小山字町田１２１番２ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 6.5% | 松戸駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市八ケ崎７丁目１１番２４ | 144,000 | 476,000円/坪 | 144,000 | 8.3% | 馬橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市東平賀字源内１０５番２６ | 140,000 | 462,800円/坪 | 140,000 | 8.5% | 北小金駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市五香西２丁目３０番２３ | 140,000 | 462,800円/坪 | 140,000 | 10.2% | 五香駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市千駄堀字前新田１７７８番外 | 140,000 | 462,800円/坪 | 140,000 | 6.9% | 松戸新田駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市五香６丁目９番３ | 136,000 | 449,600円/坪 | 136,000 | 10.6% | 五香駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市栄町７丁目５４４番３ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 6.3% | 馬橋駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市八ケ崎２丁目１番７ | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 10.0% | 新松戸駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市小金原４丁目２３番６ | 130,000 | 429,800円/坪 | 130,000 | 8.3% | 北小金駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市松飛台字御立場３０番８ | 130,000 | 429,800円/坪 | 130,000 | 10.2% | 元山駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市秋山字道崎３８９番３０ | 129,000 | 426,400円/坪 | 129,000 | 9.3% | 秋山駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市八ケ崎３丁目２５番２ | 129,000 | 426,400円/坪 | 129,000 | 10.3% | 馬橋駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市中和倉字一反割５８３番４ | 128,000 | 423,100円/坪 | 128,000 | 8.5% | 北松戸駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市五香４丁目１１番６ | 128,000 | 423,100円/坪 | 128,000 | 10.3% | 元山駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市串崎南町５０番 | 127,000 | 419,800円/坪 | 127,000 | 7.6% | 松飛台駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市河原塚字宮ノ台３５１番３２ | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 6.7% | 新八柱駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市小金原７丁目２４番１１ | 123,000 | 406,600円/坪 | 123,000 | 8.8% | 常盤平駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市中金杉４丁目１２１番 | 122,000 | 403,300円/坪 | 122,000 | 10.9% | 北小金駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市栄町４丁目２４３番１０外 | 121,000 | 400,000円/坪 | 121,000 | 7.1% | 北松戸駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 千葉県松戸市河原塚字南山１６５番６６ | 118,000 | 390,100円/坪 | 118,000 | 6.3% | 東松戸駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市上矢切字菰田１１３３番２０ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 8.5% | 松戸駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市六高台４丁目１０１番外 | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 9.8% | 六実駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市古ケ崎２丁目３１４８番２外 | 109,000 | 360,300円/坪 | 109,000 | 5.8% | 北松戸駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 千葉県松戸市高塚新田字北谷台６４１番５２ | 108,000 | 357,000円/坪 | 108,000 | 9.1% | 秋山駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市八ケ崎緑町３００番 | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 8.1% | 馬橋駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市根木内字辻３５３番１１ | 106,000 | 350,400円/坪 | 106,000 | 8.2% | 北小金駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市六実３丁目２２番１２ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 9.4% | 六実駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県松戸市和名ケ谷字山宮地８４９番９ | 102,000 | 337,200円/坪 | 102,000 | 8.5% | 松戸駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市松戸新田字新堀３０７番２ | 70,100 | 231,700円/坪 | 70,100 | 7.8% | 松戸新田駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県松戸市常盤平陣屋前２番８ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 千葉県松戸市八ケ崎６丁目６２番１８ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
松戸市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 常盤平7地点
- 新松戸6地点
- 松戸5地点
- 松戸新田5地点
- 上本郷5地点
- 八ケ崎5地点
- 下矢切4地点
- 五香4地点
- 東松戸4地点
- 日暮4地点
- 秋山3地点
- 小金きよしケ丘3地点
- 小金原3地点
- 南花島3地点
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- 栄町2地点
- 横須賀2地点
- 河原塚2地点
- 岩瀬2地点
- 古ケ崎2地点
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- 松飛台2地点
- 西馬橋2地点
- 千駄堀2地点
- 中和倉2地点
- 仲井町2地点
- 馬橋2地点
- 稔台2地点
- 六高台2地点
- 六実2地点
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- 胡録台1地点
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- 五香南1地点
- 幸谷1地点
- 幸田1地点
- 高塚新田1地点
- 根木内1地点
- 小金1地点
- 小金清志町1地点
- 小山1地点
- 上矢切1地点
- 常盤平双葉町1地点
- 新作1地点
- 新松戸南1地点
- 西馬橋広手町1地点
- 大金平1地点
- 大谷口1地点
- 竹ケ花1地点
- 中金杉1地点
- 東平賀1地点
- 二ツ木1地点
- 二十世紀が丘丸山町1地点
- 樋野口1地点
- 北松戸1地点
- 牧の原1地点
- 和名ケ谷1地点
松戸市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
松戸市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
千葉県の他のエリア公示地価を見る
千葉市
202,675円/㎡
+6.6%
銚子市
37,438円/㎡
-3.0%
市川市
430,806円/㎡
+3.8%
船橋市
294,444円/㎡
+5.8%
館山市
34,083円/㎡
+0.3%
木更津市
44,698円/㎡
+3.5%
松戸市
240,323円/㎡
+8.9%
野田市
65,672円/㎡
+2.3%
茂原市
40,040円/㎡
+0.0%
成田市
78,144円/㎡
+5.0%
佐倉市
69,494円/㎡
+3.3%
東金市
36,629円/㎡
+2.2%
旭市
38,300円/㎡
+0.0%
習志野市
258,933円/㎡
+6.2%
柏市
202,692円/㎡
+5.3%
勝浦市
27,833円/㎡
-0.7%
市原市
64,261円/㎡
+4.7%
流山市
228,777円/㎡
+13.2%
八千代市
134,700円/㎡
+5.1%
我孫子市
112,003円/㎡
+4.1%
鴨川市
28,200円/㎡
+0.2%
鎌ケ谷市
117,285円/㎡
+7.5%
君津市
49,431円/㎡
+2.6%
富津市
17,263円/㎡
-0.6%
浦安市
494,577円/㎡
+3.7%
四街道市
79,330円/㎡
+5.3%
袖ケ浦市
51,944円/㎡
+5.7%
八街市
38,100円/㎡
+0.3%
印西市
63,100円/㎡
+4.7%
白井市
76,017円/㎡
+7.3%
富里市
46,763円/㎡
+5.8%
南房総市
13,989円/㎡
-0.5%
匝瑳市
33,140円/㎡
-0.2%
香取市
36,100円/㎡
+0.3%
山武市
17,175円/㎡
+0.4%
いすみ市
17,260円/㎡
-0.5%
大網白里市
40,740円/㎡
+1.8%
酒々井町
46,529円/㎡
+1.8%
栄町
32,550円/㎡
+0.0%
神崎町
9,425円/㎡
-0.7%
多古町
19,050円/㎡
+0.0%
東庄町
15,600円/㎡
-0.4%
九十九里町
9,800円/㎡
-1.0%
芝山町
19,200円/㎡
+2.8%
横芝光町
16,700円/㎡
+0.0%
一宮町
27,733円/㎡
+2.1%
睦沢町
12,000円/㎡
-0.7%
長生村
13,800円/㎡
-0.8%
白子町
11,833円/㎡
-0.9%
長柄町
10,075円/㎡
-1.0%
長南町
12,033円/㎡
-0.8%
大多喜町
8,178円/㎡
-0.6%
御宿町
18,400円/㎡
-0.6%
鋸南町
15,020円/㎡
-0.3%