千葉県松戸市新松戸２丁目１０８番の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,120,000円/㎡

坪単価:

3,702,500円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: 松戸5-5

新松戸の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,120,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約4.4倍です。松戸市内43地点中2位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1120000円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

千葉県松戸市新松戸２丁目１０８番

アクセス

新松戸駅から0m

前面道路

不明

面積

160㎡

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詳細情報

基準地価	1120000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新松戸
駅からの距離	0m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市新松戸２丁目１０８番の地価動向

千葉県松戸市新松戸２丁目１０８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,420,000円/㎡（坪単価4,694,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の576,000円/㎡（坪単価1,904,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.51%となっています。

年別価格データ

2026年

12.0%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2025年

11.1%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2024年

9.2%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2023年

7.4%

¥824,000 /㎡

坪単価: 2,724,000円/坪

2022年

3.6%

¥767,000 /㎡

坪単価: 2,535,500円/坪

2021年

2.1%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2020年

3.6%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2019年

7.7%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2018年

2.4%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2017年

1.6%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2016年

1.8%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2015年

3.0%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2014年

2.8%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2013年

0.7%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2012年

-3.2%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2011年

-3.3%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2010年

-5.4%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2009年

-5.5%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2008年

1.5%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2007年

4.6%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2006年

4.0%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2005年

-1.6%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

2004年

-1.9%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2003年

-3.7%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2002年

-5.6%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2001年

-18.4%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2000年

-17.1%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

1999年

-16.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

1998年

-12.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1997年

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

千葉県松戸市新松戸２丁目１０８番周辺のエリア概要

最寄り駅は新松戸駅（0m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番	792m	205,000円/㎡	677,700円/坪	9.0%	新松戸駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市新松戸６丁目２４番外	948m	255,000円/㎡	843,000円/坪	8.1%	新松戸駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市大金平２丁目１１０番２	1.4km	146,000円/㎡	482,600円/坪	8.1%	北小金駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市西馬橋蔵元町１２番	1.5km	438,000円/㎡	1,447,900円/坪	11.5%	馬橋駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県松戸市小金きよしケ丘４丁目３番１１	1.5km	135,000円/㎡	446,300円/坪	5.5%	北小金駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細