新松戸（松戸市）の公示地価・実勢価格

新松戸の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

新松戸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

新松戸の中古マンションの実勢は約24.62万円/㎡（2025年・85件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約12.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約246,154円/㎡（2025年・85件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新松戸の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新松戸の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市新松戸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は378,600円/㎡（坪単価1,251,600円）で、 前年比+9.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の448,000円/㎡（坪単価1,481,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の263,800円/㎡（坪単価872,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.99%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.99%と堅調です。投資対象として注目されます。

新松戸の調査地点マップ

新松戸の周辺環境・生活施設

新松戸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、保育園18件、バス停17件、幼稚園10件、スーパーマーケット9件などがあります。最寄り駅は新松戸駅（0m）です。

• 新松戸駅前郵便局郵便局・約14m
• BigAスーパーマーケット・約61m
• デポー新松戸スーパーマーケット・約68m
• 変電所バス停・約74m
• 新松戸郵便局前バス停・約87m
• 新松戸幼稚園幼稚園・約89m
• プチリック新松戸園保育園・約97m
• トライキッズ保育園保育園・約105m
• ミルキーホーム新松戸園保育園・約115m
• 今日和新松戸店スーパーマーケット・約116m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新松戸の調査地点（2026年・全6地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。