千葉県松戸市新松戸３丁目１７３番３の公示地価
千葉県松戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
296,000円/㎡
坪単価:
978,500円/坪
変動率:
+8.4%
新松戸の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価296,000円/㎡は、松戸市の平均（約240,323円/㎡）の約1.2倍です。松戸市内89地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
296000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県松戸市新松戸３丁目１７３番３
アクセス
新松戸駅から650m
前面道路
6.0m
面積
183㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 296000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新松戸 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、共同住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県松戸市新松戸３丁目１７３番３の地価動向
千葉県松戸市新松戸３丁目１７３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は296,000円/㎡（坪単価978,500円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2025年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2024年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2023年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2022年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2021年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2020年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2019年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2018年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2017年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2016年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2015年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2014年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2013年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2012年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2011年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2010年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2009年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2008年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
千葉県松戸市新松戸３丁目１７３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は新松戸駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設14件・公共施設5件があります。最寄りはBigA（スーパーマーケット・約61m）です。バス停は最寄り約286mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
BigA
スーパーマーケット • 61m
デポー新松戸
スーパーマーケット • 68m
今日和新松戸店
スーパーマーケット • 116m
Food Supermarket Asia
スーパーマーケット • 320m
ほか3件
新松戸幼稚園
幼稚園 • 89m
こすもすベビールーム
保育園 • 134m
星のおうち新松戸
幼稚園 • 141m
新松戸すずらんほいくえん
保育園 • 172m
ほか10件
図書館
図書館 • 420m
松戸市立図書館新松戸分館
図書館 • 429m
新松戸郵便局
郵便局 • 433m
松戸市役所新松戸支所
市役所・区役所 • 446m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市新松戸３丁目１８番２ | 293m | 485,000円/㎡ | 1,603,300円/坪 | 9.0% | 新松戸駅(530m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市幸谷３３６番３ | 467m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 8.3% | 新松戸駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市新松戸６丁目２４番外 | 603m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 8.7% | 新松戸駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市新松戸１丁目３６７番３ | 607m | 646,000円/㎡ | 2,135,500円/坪 | 10.4% | 新松戸駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県松戸市西馬橋１丁目３０番７ | 654m | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 4.7% | 馬橋駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県松戸市新松戸３丁目１７３番３の地価公示価格 よくある質問
千葉県松戸市新松戸３丁目１７３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。