千葉県松戸市新松戸７丁目２５９番１の公示地価
千葉県松戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
216,000円/㎡
坪単価:
714,000円/坪
変動率:
+9.6%
新松戸の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価216,000円/㎡は、松戸市の平均（約240,323円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内89地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
216000円/㎡
前年比:
+9.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県松戸市新松戸７丁目２５９番１
アクセス
南流山駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
118㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 216000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸-66 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南流山 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県松戸市新松戸７丁目２５９番１の地価動向
千葉県松戸市新松戸７丁目２５９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2025年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2024年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2023年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2022年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2021年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2020年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2019年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2018年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2017年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2016年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
千葉県松戸市新松戸７丁目２５９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南流山駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件があります。最寄りはヤオコー（スーパーマーケット・約241m）です。バス停は最寄り約147mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヤオコー
スーパーマーケット • 241m
松戸市立新松戸北保育所
幼稚園 • 167m
南流山幼稚園
幼稚園 • 488m
森のまち あおば保育園
幼稚園 • 490m
ア一卜チャイルドケア南流山
保育園 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市横須賀２丁目１番１０外 | 973m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 10.1% | 南流山駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市新松戸６丁目２４番外 | 1.1km | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 8.7% | 新松戸駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市新松戸南３丁目１７２番３ | 1.1km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 9.6% | 新松戸駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市新松戸３丁目１８番２ | 1.5km | 485,000円/㎡ | 1,603,300円/坪 | 9.0% | 新松戸駅(530m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市横須賀１丁目２１番３外 | 1.6km | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 9.1% | 南流山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県松戸市新松戸７丁目２５９番１の地価公示価格 よくある質問
千葉県松戸市新松戸７丁目２５９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。