秋山（松戸市）の公示地価・実勢価格・土地相場

秋山の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

秋山の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

秋山の土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2024年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約29.3%高い水準です。中古マンションの実勢は約44.9万円/㎡（2025年・12件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約44.9万円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

秋山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

秋山で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約62.8万円/坪をベースに、松戸市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

秋山の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市秋山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,500円/㎡（坪単価573,600円）で、 前年比+9.1%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の173,500円/㎡（坪単価573,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の98,500円/㎡（坪単価325,600円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.49%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.49%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

秋山の地価マップ（調査地点）

秋山の周辺環境・生活施設

秋山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、バス停2件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は秋山駅（150m）です。

• 東部小附属幼稚園(休園中)幼稚園・約306m
• 秋山駅前郵便局郵便局・約348m
• 松戸市消防局東部消防署消防署・約365m
• 聖徳学園バス停・約381m
• 佑和保育園幼稚園・約391m
• 聖徳学園正門前バス停・約446m
• 松戸市立図書館東部分館図書館・約456m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

秋山の調査地点（2026年・全3地点）

秋山の調査地点は近隣商業地域（容積率100〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は183%で、松戸市全体の平均（191%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。