日暮（松戸市）の公示地価・実勢価格・土地相場

日暮の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

日暮の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

日暮の土地（宅地）の実勢は坪単価 約54万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約50.3%安い水準です。中古マンションの実勢は約27.5万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.5万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

日暮の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

日暮で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約53.9万円/坪をベースに、松戸市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

日暮の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市日暮の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は381,333円/㎡（坪単価1,260,600円）で、 前年比+8.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の251,333円/㎡（坪単価830,900円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.14%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.14%と堅調です。投資対象として注目されます。

日暮の地価マップ（調査地点）

日暮の周辺環境・生活施設

日暮の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット5件、幼稚園5件、保育園3件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は新八柱駅（0m）です。

• ちびっこランド第二松戸園保育園・約64m
• イトーヨーカドースーパーマーケット・約73m
• 松戸日暮郵便局郵便局・約75m
• 社会福祉法人竹友会子すずめ保育園幼稚園・約129m
• 八柱駅前郵便局郵便局・約149m
• 旭スーパーマーケット・約155m
• エンゼル白百合保育園幼稚園・約179m
• 松戸市消防局日暮消防センター消防署・約206m
• 松戸市立八柱保育所幼稚園・約208m
• ヨークフーズスーパーマーケット・約210m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

日暮の調査地点（2026年・全4地点）

日暮の調査地点は商業地域（容積率100〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率250%は松戸市全体の平均（191%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。