五香（松戸市）の公示地価・実勢価格

五香の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

五香の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

五香の中古マンションの実勢は約23.08万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約22.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約230,769円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

五香の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

五香の公示地価 推移（町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市五香の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,667円/㎡（坪単価455,100円）で、 前年比+15.2%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.06%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.06%と堅調です。投資対象として注目されます。

五香の調査地点マップ

五香の周辺環境・生活施設

五香の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット6件、バス停5件、幼稚園3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は五香駅（420m）です。

• 北丘バス停・約92m
• ジェーソンスーパーマーケット・約127m
• Fマートショッピング五香スーパーマーケット・約167m
• 高木第2小学校バス停・約186m
• ベルクススーパーマーケット・約228m
• 五香駅バス停・約257m
• あさひ幼稚園幼稚園・約276m
• 北丘幼稚園幼稚園・約302m
• 五香駅前郵便局バス停・約309m
• 五香駅前郵便局郵便局・約322m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

五香の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。