千葉県松戸市五香８丁目７番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県松戸市五香８丁目７番２の基準地価は118,000円/㎡（坪単価約390,100円/坪）です。前年比は+9.3%です。

千葉県松戸市五香８丁目７番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は五香駅で、1,100mです。

千葉県松戸市五香８丁目７番２の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

118,000円/㎡

坪単価:

390,100円/坪

変動率:

+9.3%

標準地番号: 松戸-12

五香の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価118,000円/㎡は、松戸市の平均（約231,973円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内37地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

118000円/㎡

前年比:

+9.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市五香８丁目７番２

アクセス

五香駅から1,100m

前面道路

40m

面積

107㎡

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詳細情報

基準地価	118000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五香
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小一般住宅のほかアパートが混在し、スーパーも近い既存住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県松戸市五香８丁目７番２の地価動向

千葉県松戸市五香８丁目７番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2014年（平成26年）の98,300円/㎡（坪単価325,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.94%となっています。

年別価格データ

2025年

9.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2024年

5.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2023年

2.1%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2022年

0.5%

¥99,900 /㎡

坪単価: 330,200円/坪

2021年

0.0%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2020年

0.0%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2019年

0.0%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2018年

0.0%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2017年

0.1%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2016年

0.3%

¥99,300 /㎡

坪単価: 328,300円/坪

2015年

0.7%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

0.0%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2013年

-1.7%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2011年

-6.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2009年

-6.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2008年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2007年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2005年

-3.4%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2004年

-5.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2003年

-6.7%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2002年

-7.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2001年

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

千葉県松戸市五香８丁目７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は五香駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市六高台２丁目２７番２５	1.0km	105,000円/㎡	347,100円/坪	8.2%	六実駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市常盤平５丁目１１番１３	1.1km	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	5.9%	五香駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県松戸市常盤平６丁目１１番１２	1.6km	173,000円/㎡	571,900円/坪	8.8%	五香駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市六実２丁目６０番８	1.7km	96,000円/㎡	317,400円/坪	9.1%	六実駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市常盤平３丁目２２番５	2.2km	208,000円/㎡	687,600円/坪	9.5%	常盤平駅(400m)	住宅地	住宅	詳細