千葉県松戸市常盤平６丁目１１番１２の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

188,000円/㎡

坪単価:

621,500円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 松戸-13

常盤平の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価188,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内43地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

188000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市常盤平６丁目１１番１２

アクセス

五香駅から650m

前面道路

6.0m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	188000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五香
駅からの距離	650m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅に寮、アパートが混在する区画が整った住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市常盤平６丁目１１番１２の地価動向

千葉県松戸市常盤平６丁目１１番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.77%となっています。

年別価格データ

2026年

8.7%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2025年

8.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2024年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2023年

2.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2022年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2021年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2018年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2017年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2016年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2015年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2014年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2013年

-1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2011年

-3.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2010年

-3.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2009年

-5.5%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2008年

-1.8%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2007年

1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2006年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-1.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2004年

-2.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2003年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2002年

-7.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2001年

-7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2000年

-11.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1999年

-6.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1998年

-1.6%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1997年

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

千葉県松戸市常盤平６丁目１１番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は五香駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市常盤平５丁目１１番１３	551m	355,000円/㎡	1,173,600円/坪	9.9%	五香駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県松戸市五香西２丁目３０番２３	568m	143,000円/㎡	472,700円/坪	10.0%	五香駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市常盤平３丁目２２番５	893m	225,000円/㎡	743,800円/坪	8.2%	常盤平駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市常盤平２丁目１７番６	1.3km	207,000円/㎡	684,300円/坪	8.9%	常盤平駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市日暮６丁目１５７番	1.5km	216,000円/㎡	714,000円/坪	8.0%	新八柱駅(800m)	住宅地	住宅	詳細