千葉県松戸市六高台２丁目２７番２５の基準地価
千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
115,000円/㎡
坪単価:
380,200円/坪
変動率:
+9.5%
六高台の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価115,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内43地点中39位の高さです。
地価サマリー
基準地価
115000円/㎡
前年比:
+9.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県松戸市六高台２丁目２７番２５
アクセス
六実駅から1,200m
前面道路
6.0m
面積
141㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 115000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六実 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中に共同住宅も見られる区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県松戸市六高台２丁目２７番２５の地価動向
千葉県松戸市六高台２丁目２７番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の88,900円/㎡（坪単価293,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2025年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2024年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2023年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2022年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2021年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2020年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2019年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2018年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2017年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2016年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2015年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2014年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2013年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2011年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2009年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2008年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2007年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2006年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2005年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
千葉県松戸市六高台２丁目２７番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は六実駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市六実２丁目６０番８ | 746m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 9.4% | 六実駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市五香８丁目７番２ | 1.0km | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 9.3% | 五香駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市常盤平５丁目１１番１３ | 2.1km | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | 9.9% | 五香駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県松戸市五香西２丁目３０番２３ | 2.2km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 10.0% | 五香駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市常盤平６丁目１１番１２ | 2.6km | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 8.7% | 五香駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県松戸市六高台２丁目２７番２５の基準地価 よくある質問
千葉県松戸市六高台２丁目２７番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。