松戸新田（松戸市）の公示地価・実勢価格・土地相場

松戸新田の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

松戸新田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

松戸新田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約57万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約55.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約33.8万円/㎡（2025年・23件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33.8万円/㎡（2025年・23件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松戸新田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松戸新田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約57.2万円/坪をベースに、松戸市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

松戸新田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市松戸新田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,033円/㎡（坪単価426,600円）で、 前年比+8.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.74%と堅調です。投資対象として注目されます。

松戸新田の地価マップ（調査地点）

松戸新田の周辺環境・生活施設

松戸新田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット6件、バス停5件、幼稚園4件、図書館3件などがあります。最寄り駅はみのり台駅（1m）です。

• 業務スーパースーパーマーケット・約176m
• 松戸仲井郵便局郵便局・約209m
• ラコマートスーパーマーケット・約230m
• 家庭文庫ピッピ図書館・約261m
• 松戸警察署稔台交番警察署・交番・約284m
• 一本松バス停・約308m
• 松戸市立図書館 稔台分館図書館・約313m
• 松戸ミドリ保育園幼稚園・約327m
• 運動公園バス停・約342m
• 看護学校前バス停・約358m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松戸新田の調査地点（2026年・全5地点）

松戸新田の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は160%で、松戸市全体の平均（191%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。