千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

151,000円/㎡

坪単価:

499,200円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 松戸-6

松戸新田字ヅウハタの地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価151,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内43地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

151000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９

アクセス

松戸駅から1,600m

前面道路

6.0m

面積

249㎡

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詳細情報

基準地価	151000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	松戸
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９の地価動向

千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は151,000円/㎡（坪単価499,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2023年（令和5年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.17%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2025年

3.6%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2024年

2.9%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2023年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2022年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2021年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2020年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2019年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2018年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2017年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2016年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2015年

-1.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2014年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2013年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

-2.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2011年

-2.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2010年

-5.2%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-5.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2008年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2007年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2006年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2005年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-3.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2003年

-4.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2002年

-7.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2001年

-5.9%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2000年

-9.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1999年

-6.3%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

1998年

-5.2%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1997年

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は松戸駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市岩瀬字住吉町２３番３外	894m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	16.1%	松戸駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市胡録台字大畑１８番３	954m	199,000円/㎡	657,900円/坪	11.2%	上本郷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市南花島３丁目４８番１３	1.2km	224,000円/㎡	740,500円/坪	10.9%	上本郷駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７	1.2km	172,000円/㎡	568,600円/坪	8.9%	松戸駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市本町２番４	1.3km	1,410,000円/㎡	4,661,200円/坪	12.8%	松戸駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細