千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７の基準地価は158,000円/㎡（坪単価約522,300円/坪）です。前年比は+7.5%です。

千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は松戸駅で、1,700mです。

千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+7.5%

標準地番号: 松戸-2

三矢小台の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、松戸市の平均（約231,973円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内37地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+7.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７

アクセス

松戸駅から1,700m

前面道路

40m

面積

152㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	松戸
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７の地価動向

千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、最低価格は2020年（令和2年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.60%となっています。

年別価格データ

2025年

7.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2024年

3.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2023年

2.2%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2022年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2021年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2020年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2019年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2018年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2017年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2016年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2015年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2014年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2013年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

-2.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2011年

-2.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2010年

-3.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2009年

-4.4%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2007年

1.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2005年

-1.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2004年

-2.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2003年

-5.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2002年

-6.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2001年

-6.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2000年

-10.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1999年

-9.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1998年

-5.5%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1997年

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は松戸駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９	1.2km	145,000円/㎡	479,300円/坪	3.6%	松戸駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市本町２番４	1.3km	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	11.6%	松戸駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番	1.3km	61,000円/㎡	201,700円/坪	0.8%	矢切駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市下矢切字栄町９６番４	1.5km	177,000円/㎡	585,100円/坪	7.3%	矢切駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市胡録台字大畑１８番３	2.0km	179,000円/㎡	591,700円/坪	9.1%	上本郷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細