千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

62,000円/㎡

坪単価:

205,000円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 松戸-31

下矢切字北坂の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価62,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内43地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

62000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番

アクセス

矢切駅から1,000m

前面道路

7.2m

面積

267㎡

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詳細情報

基準地価	62000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-31
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	矢切
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	7.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　7.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	周辺に農地の目立つ、一般住宅、農家住宅等の混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番の地価動向

千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,000円/㎡（坪単価205,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.65%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2025年

0.8%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2024年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2023年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2022年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2021年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2020年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2019年

1.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2018年

1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2017年

-2.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2016年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2015年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2014年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2013年

-1.6%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2012年

-3.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2011年

-5.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

-5.7%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2009年

-6.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2008年

-0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2007年

0.0%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2006年

-1.9%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2005年

-4.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2004年

-5.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2003年

-7.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2002年

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番周辺のエリア概要

最寄り駅は矢切駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市下矢切字栄町９６番４	679m	192,000円/㎡	634,700円/坪	8.5%	矢切駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７	1.3km	172,000円/㎡	568,600円/坪	8.9%	松戸駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９	2.4km	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	松戸駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市本町２番４	2.5km	1,410,000円/㎡	4,661,200円/坪	12.8%	松戸駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県松戸市岩瀬字住吉町２３番３外	2.7km	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	16.1%	松戸駅(550m)	住宅地	住宅	詳細