千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番の基準地価は61,000円/㎡（坪単価約201,700円/坪）です。前年比は+0.8%です。

千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は矢切駅で、1,000mです。

千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

61,000円/㎡

坪単価:

201,700円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 松戸-31

下矢切字北坂の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,000円/㎡は、松戸市の平均（約231,973円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内37地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番

アクセス

矢切駅から1,000m

前面道路

72m

面積

267㎡

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詳細情報

基準地価	61000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-31
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	矢切
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	72m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　7.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	周辺に農地の目立つ、一般住宅、農家住宅等の混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番の地価動向

千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は61,000円/㎡（坪単価201,700円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.18%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2024年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2023年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2022年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2021年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2020年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2019年

1.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2018年

1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2017年

-2.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2016年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2015年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2014年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2013年

-1.6%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2012年

-3.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2011年

-5.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

-5.7%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2009年

-6.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2008年

-0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2007年

0.0%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2006年

-1.9%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2005年

-4.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2004年

-5.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2003年

-7.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2002年

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

千葉県松戸市下矢切字北坂５０７番周辺のエリア概要

最寄り駅は矢切駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市下矢切字栄町９６番４	679m	177,000円/㎡	585,100円/坪	7.3%	矢切駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７	1.3km	158,000円/㎡	522,300円/坪	7.5%	松戸駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９	2.4km	145,000円/㎡	479,300円/坪	3.6%	松戸駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市本町２番４	2.5km	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	11.6%	松戸駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県松戸市秋山１丁目１０番４外	3.3km	290,000円/㎡	958,700円/坪	8.2%	秋山駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細