千葉県松戸市本町２番４の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,410,000円/㎡

坪単価:

4,661,200円/坪

変動率:

+12.8%

標準地番号: 松戸5-1

本町の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,410,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約5.5倍です。松戸市内43地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

1410000円/㎡

前年比:

+12.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

千葉県松戸市本町２番４

アクセス

松戸駅から100m

前面道路

12.0m

面積

112㎡

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詳細情報

基準地価	1410000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松戸
駅からの距離	100m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市本町２番４の地価動向

千葉県松戸市本町２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,410,000円/㎡（坪単価4,661,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,680,000円/㎡（坪単価5,553,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の681,000円/㎡（坪単価2,251,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.08%となっています。

年別価格データ

2026年

12.8%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2025年

11.6%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2024年

12.0%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2023年

7.5%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2022年

5.0%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2021年

2.0%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2020年

3.5%

¥869,000 /㎡

坪単価: 2,872,700円/坪

2019年

8.0%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2018年

2.1%

¥778,000 /㎡

坪単価: 2,571,900円/坪

2017年

2.3%

¥762,000 /㎡

坪単価: 2,519,000円/坪

2016年

2.6%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2015年

2.7%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2014年

2.9%

¥707,000 /㎡

坪単価: 2,337,200円/坪

2013年

0.9%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2012年

-2.4%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2011年

-2.5%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2010年

-4.5%

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

2009年

-5.4%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2008年

1.0%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2007年

6.4%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2006年

4.7%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2005年

-2.1%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2004年

-4.0%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2003年

-3.8%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2002年

-8.2%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2001年

-13.3%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2000年

-18.3%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

1999年

-17.2%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1998年

-13.7%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

1997年

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

千葉県松戸市本町２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は松戸駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市岩瀬字住吉町２３番３外	598m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	16.1%	松戸駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市吉井町１１番５	956m	245,000円/㎡	809,900円/坪	8.4%	松戸駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７	1.3km	172,000円/㎡	568,600円/坪	8.9%	松戸駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９	1.3km	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	松戸駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市南花島３丁目４８番１３	1.4km	224,000円/㎡	740,500円/坪	10.9%	上本郷駅(330m)	住宅地	住宅	詳細